Amaliastraat 15
Sperkhem en industrieterrein Houkesloot, Súdwest-Fryslân
BuurtEen tussenwoning uit 1939 in Sperkhem
Deze tussenwoning aan de Amaliastraat 15 staat in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot, een wijk in Sneek met bijna 2.900 inwoners. Het huis is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel C. Met een vraagprijs van €299.500 zit deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €348.857. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Súdwest-Fryslân vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 101 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 128 m². De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1939 en het energielabel C geven een indicatie van de ouderdom, maar zeggen niets over de staat van het onderhoud.
Een buurt met karakter
Met 27% inwoners van 65 jaar of ouder en 53% eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Poiesz op zo'n 570 meter, of bij de Jumbo op 770 meter. De Koningin Wilhelminaschool ligt op 35 meter. De huisartsenpraktijk Nij Túndoarp zit op 190 meter en de Service Apotheek Scharnegoutum op 490 meter. Buslijn 99 stopt op 280 meter bij de Opperhuizerweg, en het treinstation Sneek ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 3% een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amaliastraat 15, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.500. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €348.857, een verschil van 14 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.418, terwijl deze woning op €2.965 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De mediaanprijs in de buurt ligt op €292.500.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is 101 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 128 m². Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je verwachten dat de stookkosten lager uitvallen dan bij de minst zuinige labels, maar hoger dan bij de zuinigste labels.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 3% een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Aldi en Poiesz liggen op 570 meter, de Jumbo op 770 meter. De Koningin Wilhelminaschool zit op 35 meter en de huisartsenpraktijk Nij Túndoarp op 190 meter. De Service Apotheek Scharnegoutum is op 490 meter te vinden. Het treinstation Sneek ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 99 stopt op 280 meter bij de halte Sneek, Opperhuizerweg. Ook halte Sneek, Jousterkade op 450 meter wordt bediend door lijn 99. Op 460 meter ligt halte Sneek, Grootzand met de lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. Het treinstation Sneek ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Sperkhem?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd met lawaai en vuurwerk in de zomer. Een derde bewoner woont er al 26 jaar "met veel woongenot".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
