Een tussenwoning met karakter in Alkmaar-Zuid
Deze tussenwoning uit 1952 staat in de wijk Zuid, in de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier. Met een vraagprijs van €485.000 en een woonoppervlak van 97 m² is dit een royale woning voor de buurt, waar het gemiddelde woonoppervlak op 72 m² ligt. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Alkmaar, dan valt vooral het formaat op.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 97 m² en een perceel van 139 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1952 en het energielabel is C. Verder zijn er geen bijzonderheden over isolatie of verwarming vermeld in de advertentie.
Dillenburg en Stadhouderskwartier
Met ruim 1.300 inwoners en 30% 65-plussers is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig. Gewoon perfect." Een ander noemt: "Drukke weg met mooie huizen. We zeggen halo als je langs elkaar loopt, verder bemoeit niemand zich echt met elkaar." De buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier heeft een gemengde woningvoorraad, met 54% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 290 meter, of bij de Lidl en Albert Heijn op ongeveer 600 meter. Basisschool De Stek zit op 292 meter en Openbare Basisschool De Fontein op 325 meter. De huisarts zit op 427 meter en de apotheek op 425 meter. Buslijn 9 stopt op 132 meter bij de Van Houtenkade, en op 262 meter bij de N.G. Piersonstraat rijden lijnen 8, 9 en 163. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Ridder Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna van burenstraat 47, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €356.125. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op acht beschikbare koopwoningen, met een prijsrange van €295.000 tot €530.000. De prijs per vierkante meter is €5.000, terwijl het buurtgemiddelde op €4.983 ligt. De woning is met 97 m² ook 35% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m².
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 290 meter en de Lidl op 577 meter. Basisschool De Stek zit op 292 meter en het PCC Het Lyceum voor voortgezet onderwijs op 535 meter. De huisarts zit op 427 meter en de apotheek op 425 meter. Het ziekenhuis, Noordwest Ziekenhuisgroep, ligt op 806 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Van Houtenkade op 132 meter, waar buslijn 9 stopt. Op 262 meter ligt de halte N.G. Piersonstraat met lijnen 8, 9 en 163. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,8 kilometer, dus voor de trein moet je een stukje fietsen of de bus pakken.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig. Gewoon perfect." Een ander noemt dat het meestal veilig voelt, maar dat er soms gekke dingen gebeuren, zoals gestolen kentekens.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1952. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, want dat hangt af van wat er in de loop der jaren aan is gedaan. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Verder zijn er geen details over isolatie of installaties bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte zoals een tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of een eventuele VvE is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
