Een tussenwoning met dakterras in Zuidplas 90
Deze tussenwoning uit 1996 staat aan de Antares 21, een rustige weg in de woonwijk Zuidplas 90 in Waddinxveen. Met een woonoppervlak van 90 m² en een perceel van 132 m² is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs is €439.000. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Waddinxveen heeft een ander prijsniveau.
Drie kamers, twee woonlagen en een dakterras
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 335 m³. Buiten is er een achtertuin van 60 m² op het zuidwesten en een voortuin van 6 m². Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een rustige, groeiende buurt
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" en zegt dat de wijk "ruim opgezet is en veel groen heeft". Een ander zegt: "Heel makkelijk bereikbare plek alles dichtbij te voet fiets of openbaar vervoer". De buurt Zuidplas 90 heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Sterrenlaan zit op 74 meter, om de hoek dus. De PLUS en Aldi liggen op 413 meter, twee straten verder. Basisschool Kindcentrum de KAS is op 524 meter, tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Waddinxveen, Zuidplascentrum op 399 meter, met buslijnen 175 en 382. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 1,5 kilometer. Het Groene Hart Ziekenhuis in Gouda is op 5,3 kilometer. De gemeente Waddinxveen heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €398.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €224.000 naar €398.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gouwestad Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antares 21, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €398.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €224.000 naar €398.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 335 m³. Buiten is er een achtertuin van 60 m² op het zuidwesten en een voortuin van 6 m². Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Sterrenlaan zit op 74 meter. De PLUS en Aldi liggen op 413 meter. Basisschool Kindcentrum de KAS is op 524 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waddinxveen, Zuidplascentrum op 399 meter, met buslijnen 175 en 382. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Zuidplas 90?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners en relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" en zegt dat de wijk "ruim opgezet is en veel groen heeft". Een ander zegt: "Heel makkelijk bereikbare plek alles dichtbij te voet fiets of openbaar vervoer".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €577.958, met een mediaan van €547.000. De vraagprijs van deze woning is €439.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.236, terwijl deze woning €4.878 per m² kost, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waddinxveen, Zuidplascentrum op 399 meter, met buslijnen 175 en 382. Ook halte Waddinxveen, Sterrenlaan op 485 meter heeft lijn 386. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 1,5 kilometer. Een bewoner zegt: "Heel makkelijk bereikbare plek alles dichtbij te voet fiets of openbaar vervoer".
