Anthonius van Alphenstraat 7
De Vliert, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning uit 1938 in De Vliert
Deze tussenwoning aan de Anthonius van Alphenstraat 7 staat in De Vliert, een buurt in Den Bosch met ruim 3.300 inwoners. Met een woonoppervlak van 131 m² is dit een royale woning, zo'n 44% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². De vraagprijs van €725.000 ligt 55% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €468.269 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: tussenwoningen in Den Bosch hebben een gemiddelde vraagprijs van €468.269.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1938 en heeft een woonoppervlak van 131 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De Vliert
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer 19% van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl 30% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander zegt: "Fijne Samenstelling van mensen, met een enkele utzondering, die zich niet willen en kunnen aanpassen." De buurt De Vliert heeft een woningvoorraad van 1.624 woningen, waarvan 53% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 462 meter of de Albert Heijn op 519 meter. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk de Muntel ligt op 393 meter en de Service Apotheek Schellekens op 440 meter. Basisschool KC Het IJzeren Kind is op 2,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Baden Powellstraat op 247 meter, met lijnen 2, 4, 6, 8, 9, 90, 158, 665 en 690. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 774 meter. De gemeente Den Bosch biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €731.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VDH Wonen B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anthonius van Alphenstraat 7, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is 55% boven de gemiddelde vraagprijs in De Vliert, die op €468.269 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.534, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 131 m². De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat kan niet meewegen in de prijsvergelijking.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 131 m² volgens de BAG-registratie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is geen informatie gepubliceerd door de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €731.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling over de afgelopen vijf jaar wordt niet apart vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat de woning in 1938 is gebouwd, vóór 1970, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 462 meter en de Albert Heijn op 519 meter. Huisartsenpraktijk de Muntel is op 393 meter en de Service Apotheek Schellekens op 440 meter. Basisschool KC Het IJzeren Kind ligt op 2,3 kilometer. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost is op 774 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Baden Powellstraat op 247 meter, met lijnen 2, 4, 6, 8, 9, 90, 158, 665 en 690. Daarnaast zijn er haltes op de Mgr. Diepenstraat (286 meter) en de Orthenseweg (300 meter). Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 774 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne Samenstelling van mensen, met een enkele utzondering." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Vliert.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Het aantal kamers, de buitenruimte en andere kenmerken worden ook niet vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
