Orthenseweg 44
Orthenpoort, Den Bosch
BuurtEen ruime tussenwoning aan de rand van de stad
Deze tussenwoning aan de Orthenseweg in Orthenpoort valt op door zijn formaat. Met een woonoppervlak van 140 vierkante meter is hij een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 91 vierkante meter zitten. De woning uit 1938 staat te koop voor 789.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Bekijk ook andere tussenwoningen in Den Bosch.
Een woning met karakter uit 1938
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 140 vierkante meter en een perceel van 161 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1938, wat de woning een klassiek karakter geeft. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling en de staat van de woning.
Orthenpoort: een rustige buurt met een mix van bewoners
Orthenpoort is een buurt met ongeveer 660 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een vrij rustige buurt, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden, terwijl een ander spreekt over een "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Orthenpoort heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je hier dichtbij doen: Albert Heijn ligt op 206 meter en Nettorama op 221 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er verschillende basisscholen in de omgeving, waaronder KC Het IJzeren Kind op 2,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Gasthuiskwartier zit op 610 meter en de Service Apotheek Schellekens op 688 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, Orthenseweg ligt op 82 meter en wordt bediend door lijnen 7, 10, 90, 158, 165, 166, 665 en 690. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Den Bosch biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel lokaal vervoer als verder reizen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Orthenseweg 44 in 's-Hertogenbosch, in de wijk Muntel / Vliert.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stoffels Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orthenseweg 44, 'S-Hertogenbosch
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Het is daardoor niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 789.000 euro staat tegenover een gemiddelde vraagprijs van 475.000 euro voor woningen die momenteel in de buurt te koop staan. De woning is met 140 vierkante meter wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 91 vierkante meter. Een directe vergelijking op prijs per vierkante meter is mogelijk: 5.636 euro per vierkante meter tegenover 5.220 euro gemiddeld in de buurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Er is geen informatie beschikbaar over geluid, funderingsrisico of wateroverlast in de buurt. Dit betekent dat er geen uitspraken kunnen worden gedaan over mogelijke risico's op deze gebieden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning heeft. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. De woning heeft een woonoppervlak van 140 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is er te doen in de buurt Orthenpoort?
Orthenpoort is een rustige buurt met ongeveer 660 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden, terwijl een ander spreekt over een "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: Albert Heijn ligt op 206 meter en Nettorama op 221 meter. De huisartsenpraktijk Gasthuiskwartier zit op 610 meter en de apotheek op 688 meter. Voor kinderen zijn er verschillende basisscholen in de omgeving, waaronder KC Het IJzeren Kind op 2,6 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte 's-Hertogenbosch, Orthenseweg ligt op 82 meter en wordt bediend door lijnen 7, 10, 90, 158, 165, 166, 665 en 690. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarmee zijn er goede mogelijkheden voor zowel lokaal vervoer als verder reizen.
