Sumatralaan 17
Indische buurt, Groningen
BuurtEen ruime tussenwoning in de Indische buurt
Deze tussenwoning aan de Sumatralaan staat in de Indische buurt, een levendige wijk in Groningen waar veel jonge mensen wonen. Met een woonoppervlak van 158 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan veel andere tussenwoningen in Groningen. De vraagprijs van €445.000 ligt 30% boven het buurtgemiddelde van €343.219, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een woning uit 1921 met energielabel B
De woning is gebouwd in 1921 en heeft energielabel B, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 158 m² en het perceel is 316 m² groot.
De Indische buurt door de ogen van bewoners
Met ruim 8.400 inwoners is de Indische buurt een drukke, stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,87 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen, leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig." Er is ook een kritische stem: "Achterstands wijk, oude wijk, gemiddeld laag inkomen." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bekijk meer over de buurt Indische buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 321 meter of de Jumbo en Aldi op 449 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Karrepad op 609 meter, en het Gomarus College Magnolia op 713 meter. De huisarts zit aan het Boterdiep, op 535 meter, en de apotheek is vlakbij op 144 meter. Buslijn 10 stopt op 187 meter bij de J. C. Kapteynlaan, en treinstation Groningen Noord ligt op 628 meter. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1921 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het gaat hier om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sumatralaan 17, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €343.219 in de Indische buurt. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €250.000, de duurste voor €495.000. Met 158 m² woonoppervlak is deze woning wel 105% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 158 m² en het perceel is 316 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1921 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 321 meter, de Jumbo en Aldi op 449 meter. Openbare Basisschool Karrepad is op 609 meter en het Gomarus College Magnolia op 713 meter. De huisarts zit aan het Boterdiep op 535 meter, de apotheek op 144 meter. Buslijn 10 stopt op 187 meter bij de J. C. Kapteynlaan, en treinstation Groningen Noord ligt op 628 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Indische buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen, leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig." Er is ook een kritische stem: "Achterstands wijk, oude wijk, gemiddeld laag inkomen."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 18 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens of verwarmingsinstallatie. In de buurt heeft 27,8% van de koopwoningen energielabel A en 22,2% label A+ of hoger.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sam Farès Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon, garage en isolatie. De woonoppervlakte en perceelgrootte zijn wel bekend via de BAG-registratie. Voor meer details kun je de makelaar benaderen.
