Een royale tussenwoning in Ruimzicht West
Deze tussenwoning aan de Aristide Briandstraat 3 staat in Ruimzicht West, een rustige woonwijk in Diemen. Met een woonoppervlak van 180 m² is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs is €689.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Diemen hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning uit 1971 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een achtertuin van 29 m² op het zuidwesten, plus een dakterras en een balkon. Het is volle eigendom, met dubbel glas en een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is het perceel 93 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Ruimzicht West
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel 25- tot 45-jarigen wonen, maar ook een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De buurt Ruimzicht West heeft een woningvoorraad die volledig tussen 1970 en 1990 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 272 meter of AH XL op 314 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Octopus zit op 350 meter, en de St. Petrusschool op 418 meter. De Diemer Apotheek Centrum is op 381 meter, en huisartspraktijk Teszler op 515 meter. Buslijn 44 en N87 stoppen bij halte Wilhelminaplantsoen op 279 meter, en treinstation Diemen ligt op 493 meter. Het OLVG in Amsterdam is op 3,4 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €726.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €539.000 naar €726.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder IB Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aristide Briandstraat 3, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €689.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €726.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €539.000 naar €726.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen. De makelaar vermeldt een achtertuin van 29 m² op het zuidwesten, plus een dakterras en een balkon.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 44 en N87 stoppen bij halte Wilhelminaplantsoen op 279 meter. Treinstation Diemen ligt op 493 meter. Daarnaast zijn er nog haltes Burg. Bickerstraat op 382 meter en Winkelcentrum op 385 meter, beide met buslijn 44.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in Ruimzicht West is €460.500, met een mediaan van €447.000. De vraagprijs van deze woning is €689.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.928.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Vomar zit op 272 meter en AH XL op 314 meter. Verder zijn er Jumbo op 1.140 meter en SPAR op 1.386 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dubbel glas en een c.v.-ketel. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is de buurt Ruimzicht West?
Ruimzicht West heeft ruim 2.100 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen en een kwart 65-plussers. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt via drie kanalen aangeboden, waaronder IB Makelaars op Vastgoed Nederland.
