Olofsbuurt, Delft
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1903 aan de Arnoldstraat ademt de sfeer van een oude Delftse volksbuurt. Met 78 m² woonoppervlak en een klein stadstuintje van 51 m² is het een compacte woning met karakter. De vraagprijs van €335.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €486.857, wat deze woning tot een opvallend aanbod maakt in de categorie tussenwoningen in Delft.
De buurt Olofsbuurt is een dichtbevolkte, oude wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en werkenden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat de buurt levendig maakt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een jonge, dynamische bevolking zien: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. De buurt heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945 (90%), wat het historische karakter verklaart.
Om de hoek vind je de Coop voor dagelijkse boodschappen, en op loopafstand zijn er nog meer supermarkten zoals SPAR en Albert Heijn. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Freinetschool Delft en de Gabriëlschool, beide op een paar minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Stanislascollege Westplantsoen en de International School Delft in de buurt. De gemeente Delft biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gulden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Arnoldstraat 6, Delft
De vraagprijs van €335.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de Olofsbuurt (€486.857). De mediaanprijs in de buurt is €395.000. De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat de oppervlakte van 78 m² bekend is, maar de lage prijs kan te maken hebben met het energielabel F en het bouwjaar 1903. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in Delft.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. In de Olofsbuurt heeft 38,1% van de koopwoningen een label D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk voor de buurt.
De Olofsbuurt is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1 km afstand. De buurt heeft een historisch karakter met veel woningen van vóór 1945. Het is een centrale locatie in Delft.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Freinetschool Delft (350 m) en Gabriëlschool (409 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn er Stanislascollege Westplantsoen (409 m) en International School Delft (416 m). Ook een kinderdagverblijf is op 300 m afstand.
In de CBS-data over de Olofsbuurt worden 100 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het inwoneraantal of vergelijkbare buurten is het lastig te duiden. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid.
In de Olofsbuurt stonden woningen gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Er zijn 90 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €477.017.
Ja, de woning heeft een perceel van 51 m², wat wijst op een kleine tuin. Het is een tussenwoning, dus de tuin ligt waarschijnlijk aan de achterzijde. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet bekend uit de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.083 | €397.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.403 | – |
| Huurprijs | €2.085 p/m | €2.425 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
J ik kan met de meeste mensen opschieten
Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken. Helaas is er hier weinig huisvesting beschikbaar, ik wil samen met mn vriend uit huis (we wonen bij mijn ouders) maar aan een woning kom je hier niet helaas.
Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op. Speeltuinen niks. Fietsers rijden keihard, jonge lui van de hogere school rijden met zijn 3e of 4e naast elkaar, brutaal. Meer speeltuinen kids, meer groen in de wijk, en dat de honden eigenaren hun shit van hun hond opruimen‼️ En een glimlach kost niks
K heb sinds 2 maart 2020 mijn eigen internetradiozender
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.430 | €414.813 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.342 | – |
| Huurprijs | €2.085 p/m | €2.425 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.362 | €472.992 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.252 | – |
| Huurprijs | €1.763 p/m | €1.796 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Arnoldstraat 6, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
