Een tussenwoning met vrij uitzicht in Het Fort
Deze drive-in woning uit 2006 staat in de wijk Het Fort, een buurt met ruim tweeduizend inwoners en een stedelijk karakter. Met een vraagprijs van 369.000 euro zat deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Bergen op Zoom, dat rond de 388.000 euro lag. De prijs per vierkante meter was met 2.976 euro iets hoger dan het buurtgemiddelde van 2.726 euro, maar de woning was wel relatief scherp geprijsd. Deze woning staat sinds 18 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 77 vierkante meter groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een voortuin op het zuiden, een balkon en een carport. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Het Fort: een levendige buurt
Met 44 procent eenpersoonshuishoudens en veel jonge gezinnen is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje", en noemt de sociale controle en het onderlinge respect. Een ander noemt de nabijheid van het centrum en de activiteiten die daar plaatsvinden. De buurt Het Fort heeft een levendig karakter, al is het aantal misdrijven met 109 per jaar niet verwaarloosbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 231 meter of Lidl op 338 meter. Basisschool Menno ter Braak zit op 98 meter, en het Aventurijncollege op 199 meter. De huisarts is te vinden in Medisch Centrum De Poort op 881 meter, en de apotheek op 552 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 185 meter bij de Stalenbrugstraat. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Pierre Belde Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Augustalaan 30, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs van 369.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag onder het gemiddelde van 388.385 euro en de mediaan van 379.000 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter was met 2.976 euro iets hoger dan het buurtgemiddelde van 2.726 euro. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter aangeeft. Er is een voortuin op het zuiden, een balkon en een carport. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (42 dB) en vliegverkeer (34 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Nettorama (231 meter) en Lidl (338 meter). Basisschool Menno ter Braak zit op 98 meter en het Aventurijncollege op 199 meter. De huisarts is op 881 meter en de apotheek op 552 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 185 meter, en het treinstation ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Het Fort om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 44 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het 'een buurt waar sociale controle nummer 1 staat' en een ander waardeert de nabijheid van het centrum. Er zijn 109 misdrijven per jaar geregistreerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn bedoeld als algemene richting, niet als garantie voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt?
Er stonden destijds 13 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 388.385 euro en een mediaan van 379.000 euro. De goedkoopste stond te koop voor 299.000 euro en de duurste voor 550.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 155 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
