Vestinggronden-Zuid, Bergen op Zoom
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Zuid-Oostsingel staat midden in het centrum van Bergen op Zoom, een plek waar altijd wat te beleven valt. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 42% onder het buurtgemiddelde van €641.714, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Bergen op Zoom.
De woning is gebouwd in 1918 en heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 365 m³ en de woning heeft een achtertuin op het westen. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, volledig geïsoleerd en voorzien van heteluchtverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 107 m².
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82; een van hen zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje", en noemt de sociale controle en zorg voor elkaar. Een ander noemt de nabijheid van het centrum en de activiteiten die daar plaatsvinden. De buurt Vestinggronden-Zuid heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (53%).
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 112 meter of Jumbo op 256 meter, en ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals RK Basisschool Sancta Maria op 344 meter en RK Basisschool Gummarus op 506 meter. De huisartsenpraktijk Pabst zit op 240 meter en de apotheek op 469 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 194 meter, en bushaltes zoals Bergen op Zoom, Wassenaarstraat met lijnen 360 en 361 zijn op 186 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 1,6 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baas Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Zuid-Oostsingel 13, Bergen Op Zoom
De vraagprijs van €375.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €641.714 in de buurt Vestinggronden-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €550.000. Het is daarmee een opvallend lagere prijs, maar de woonoppervlakte van 90 m² is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 269 m².
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 365 m³. Er is een achtertuin op het westen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft heteluchtverwarming.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (49 dB), vliegverkeer (31 dB) en industrie (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza (112 m) of Jumbo (256 m). Basisscholen zoals RK Basisschool Sancta Maria (344 m) en RK Basisschool Gummarus (506 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 240 m, de apotheek op 469 m. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 194 m en er zijn meerdere bushaltes met lijnen zoals 360 en 361.
De buurt heeft ongeveer 1.270 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt het een 'zeer mooi wonen volksbuurtje' met veel sociale controle, een ander waardeert de nabijheid van het centrum.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.714 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.573 | – |
| Huurprijs | €1.475 p/m | €1.475 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
De bomen op de Rijtuigweg zijn vernieuwd en planten perkjes zijn erbij gekomen. Ook fietsrekken. Er zijn lagere en middelbare scholen in de buurt. Activiteiten in het centrum kun je vaak meemaken. Kinderspelen en Carnaval, toneel en muziek. Het CKB is vlakbij. Muziek, schilderlessen.
Ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat de mensen letten op elkaar Zorgen voor elkaar Hebben respect voor elkaar En heel belangrijk zorgen samen voor onze oudere zodat ze lekker lang in ons buurtje kunnen blijven wonen maken samen ons buurtje zo gezellig mogelijk
In de buurt wonen vriendelijke mensen
In de stad ook wel genoeg activiteiten te doen
Gezellige buurt en iedereen sta klaar voor elkaar
Leuk pleintje met speeltuin, echter vaak overlast door tieners in de avond.
Ik vind het erg leuk wonen, ik woon er sinds kort. Maar ik voel me niet echt heel veilig ofzo vreemd genoeg. Misschien omdat ik hier nu 3 weken woon en mijn kentekenplaten al gejat waren.. maar goed. De bereikbaarheid is wel oke maar heel veel 1 inrichtings weggentjes wat wel beetje irritant is dat je dan om moet rijden. Je moet bijna overal betaald parkeren dus dat is ook wat minder. Verder is wel heel veel binnen hand handbereik aan winkels en voorzieningen. En heb je leuke parken en natuur stukjes. Het zijn erg veel culturen in 1 stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.954 | €393.051 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.322 | – |
| Huurprijs | €1.628 p/m | €1.697 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.226 | €425.746 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.415 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.693 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zuid-Oostsingel 13, Bergen Op Zoom
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
