Een ruime tussenwoning in een hechte buurt
Aan de Borgvlietsedreef 80 in Bergen op Zoom staat een tussenwoning uit 1935 met een energielabel A. Met een woonoppervlak van 145 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, zo'n 34% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². De vraagprijs is 375.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Bergen op Zoom ligt op 345.333 euro, maar die woningen zijn met gemiddeld 108 m² ook een stuk kleiner.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 515 m³. Achter het huis ligt een tuin van 48 m² op het westen. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie, en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een houtkachel. Het is een eengezinswoning in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 154 m², de makelaar komt op 145 m².
Zeekant: een buurt waar mensen naar elkaar omkijken
Met ruim 2.700 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Zeekant een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat de mensen letten op elkaar Zorgen voor elkaar Hebben respect voor elkaar". Een ander noemt het "een gezellige buurt en iedereen sta klaar voor elkaar".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 353 meter, Aldi op 411 meter en Albert Heijn op 423 meter. Basisschool De Krabbenkooi zit op 567 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Pabst op 1,2 kilometer. De Service Apotheek Scheldedok zit op 286 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 297 meter bij de halte Prinses Beatrixlaan, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis uit 1935 op kleigrond staat en dat 40% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Goede Huizen Makelaar en Wiericx & Geerdink makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borgvlietsedreef 80, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs van 375.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de zes beschikbare koopwoningen in de buurt Zeekant is 345.333 euro, met een mediaan van 362.000 euro. De prijs per vierkante meter is met 2.586 euro lager dan het buurtgemiddelde van 3.408 euro. De woning is met 145 m² ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 108 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1935 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 515 m³. Achter het huis ligt een tuin van 48 m² op het westen. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting noemt dat het huis uit 1935 op kleigrond staat, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Ook is het een KCAF-aandachtsgebied: 40% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl op 353 meter, Aldi op 411 meter of Albert Heijn op 423 meter. Basisschool De Krabbenkooi zit op 567 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Pabst op 1,2 kilometer en de apotheek zit op 286 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 297 meter, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Zeekant om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat de mensen letten op elkaar Zorgen voor elkaar Hebben respect voor elkaar". Een ander noemt het "een gezellige buurt en iedereen sta klaar voor elkaar". De buurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt daarnaast dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
