Een tussenwoning in de Vestinggronden
Aan de Zuidsingel 6 in Bergen op Zoom staat deze tussenwoning uit 1908, midden in de historische Vestinggronden-Zuid. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.571, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft een woonoppervlak van 136 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, een label dat aangeeft dat er energieverbeteringen mogelijk zijn. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Bergen op Zoom.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1908 heeft een woonoppervlak van 136 m² en een perceel van 110 m². De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken in de advertentie. Het energielabel C is het uitgangspunt voor de te verwachten energiekosten. De woning ligt op een perceel van 110 m², wat beperkt is voor een tussenwoning.
Leven in de Vestinggronden-Zuid
Met ruim 1.200 inwoners en 32% 65-plussers is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje, ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat." Een ander noemt: "Je woont dicht bij het centrum, er zijn lagere en middelbare scholen in de buurt." De buurt Vestinggronden-Zuid heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, 53%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 296 meter of Aldi op 314 meter, beide om de hoek. Basisschool De Krabbenkooi ligt op 207 meter en RK Basisschool Sancta Maria op 265 meter, twee straten verder. Huisartsenpraktijk Pabst zit op 688 meter en BENU Apotheek Bergen op Zoom Centrum op 442 meter. De bushalte Bergen op Zoom, Antwerpsestraat is op 53 meter met lijnen 360 en 361. Treinstation Bergen op Zoom ligt op 716 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die gebiedsindicaties betreffen en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning uit 1908 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pierre Belde Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidsingel 6, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.571. Per vierkante meter is de prijs €2.390, terwijl het buurtgemiddelde €2.951 per m² is, een verschil van 19%. Het is een scherpe prijs voor deze tussenwoning, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 192 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie van Pierre Belde Makelaardij vermeldt geen indeling of kenmerken van de woning. Het woonoppervlak is 136 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 110 m². Het bouwjaar is 1908 en het energielabel is C. Verdere details over kamers, slaapkamers of buitenruimte staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. De woning is gebouwd in 1908 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 40% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Zuidsingel?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 296 meter, Aldi op 314 meter of Jumbo op 364 meter. Basisscholen De Krabbenkooi en Sancta Maria liggen op respectievelijk 207 en 265 meter. Huisartsenpraktijk Pabst zit op 688 meter en BENU Apotheek op 442 meter. Treinstation Bergen op Zoom ligt op 716 meter.
Hoe is de buurt Vestinggronden-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt waar sociale controle nummer 1 staat" en woont er al 45 jaar. Een ander waardeert de nabijheid van het centrum en de scholen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, 53%, en 32% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Pierre Belde Makelaardij vermeldt geen indeling, kenmerken of buitenruimte van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend via de BAG-registratie. Verdere details zoals het aantal kamers of de staat van de woning staan niet in de advertentie.
