Een tussenwoning met karakter in Het Glacis
Deze tussenwoning uit 1905 staat in Het Glacis, een buurt die met 915 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. Met een vraagprijs van 329.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Bergen op Zoom, waar de gemiddelde prijs rond de 383.400 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 2.964 euro lager dan het buurtgemiddelde van 3.976 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Een huis met vijf kamers en een ruime tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 vierkante meter, terwijl de makelaar 111 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 130 vierkante meter, de makelaar 460 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin van 285 vierkante meter op het noorden, een dakterras en parkeergelegenheid. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas, HR+ of HR++ glas en dakisolatie, en wordt de woning verwarmd met een combiketel. Het energielabel is D.
Het Glacis: een buurt met sociale controle
Met 915 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een buurt waar mensen op elkaar letten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat de mensen letten op elkaar Zorgen voor elkaar Hebben respect voor elkaar En heel belangrijk zorgen samen voor onze oudere zodat ze lekker lang in ons buurtje kunnen blijven wonen maken samen ons buurtje zo gezellig mogelijk." Een andere bewoner noemt het "Zeer mooi wonen volksbuurtje". In de buurt Het Glacis werden vorig jaar 208 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 36 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook Nettorama, Aldi en Albert Heijn zitten binnen 212 meter. Basisschool Menno ter Braak is op 301 meter, en het Aventurijncollege voor voortgezet speciaal onderwijs op 563 meter. De huisarts zit op 928 meter, de apotheek op 527 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 108 meter bij de halte Prinses Beatrixlaan. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer. De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1905 op kleigrond staat en 60% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vink Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antwerpsestraatweg 93, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 329.000 euro ligt onder het gemiddelde van 383.400 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 429.000 euro, en de prijzen variëren van 249.000 tot 500.000 euro. Per vierkante meter betaal je 2.964 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.976 euro is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 393 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 460 vierkante meter, de BAG 130 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1905 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 60% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 36 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook Nettorama, Aldi en Albert Heijn zitten binnen 212 meter. Basisschool Menno ter Braak is op 301 meter, en het Aventurijncollege op 563 meter. De huisarts zit op 928 meter, de apotheek op 527 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 108 meter, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Het Glacis om in te wonen?
De buurt heeft 915 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Zeer mooi wonen volksbuurtje" en benadrukt de sociale controle. Een andere bewoner noemt het centrum dichtbij, maar merkt ook verwarde personen in de buurt op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt gematigde energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, HR+ of HR++ glas en dakisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 285 vierkante meter op het noorden, volgens de makelaar. Daarnaast is er een dakterras en parkeergelegenheid. De tuin is dus ruim voor een tussenwoning, al ligt hij op het noorden.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
