Een tussenwoning in Gageldonk-Oost
Deze tussenwoning aan de Moerbei 35 ligt in Gageldonk-Oost, een buurt met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €375.000 zit de woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €431.583. De woning is gebouwd in 2001 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 136 m² op een perceel van 98 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Bergen op Zoom ligt op dit moment rond de €362.000.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven. De woning is een tussenwoning uit 2001, wat een redelijk recent bouwjaar is.
Gageldonk-Oost
Met bijna 4.100 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Bergen op Zoom-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat meer groen fijn zou zijn. De buurt Gageldonk-Oost heeft een woningvoorraad van zo'n 1.757 woningen, waarvan 45% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 527 meter, of iets verder bij Ekoplaza of Aldi. Voor schoolgaande kinderen ligt de Islamitische Basisschool op 200 meter en Kindcentrum Kiemkade op 495 meter. De huisartsenpraktijk van der Sluiszen zit om de hoek op 247 meter, en de BENU Apotheek Gageldonk op 385 meter. Buslijn 161 stopt bij de Churchilllaan op 155 meter, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 920 meter. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WOONHUIS Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moerbei 35, Bergen Op Zoom
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €431.583 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Gageldonk-Oost.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van Moerbei 35?
Op 200 meter ligt de Islamitische Basisschool, en op 495 meter Kindcentrum Kiemkade. Verder zijn er RK Basisschool Het Kompas op 517 meter en RK Basisschool Gummarus op 625 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Buslijn 161 stopt op drie plaatsen in de buurt, waarvan de halte Churchilllaan op 155 meter het dichtstbij is. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 920 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de omgeving.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in Gageldonk-Oost?
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €431.583. De prijzen variëren van €295.000 tot €859.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €2.932.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk Bergen op Zoom-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat meer groen fijn zou zijn. De scores gaan over de wijk, niet specifiek over Gageldonk-Oost.
