Tiendschuur, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Augustinusstraat 23 staat in de wijk Het Zand, een stedelijke buurt met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 28% boven het buurtgemiddelde van €333.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1959, met een energielabel A. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Tilburg, dan valt op dat deze woning flink groter is dan gemiddeld.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 127 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 138 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit." Een ander noemt het "een fijne buurt" maar merkt op dat het "wel wat druk met parkeren" is. De buurt Tiendschuur kent een mix van jong en oud, met 31% tussen de 25 en 45 jaar.
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS ligt op 346 meter, Jumbo op 408 meter en Albert Heijn op 447 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals De Rooi Pannen Tilburg Vmbo op 346 meter en 2College Jozefmavo op 485 meter. De huisarts zit op 132 meter, de apotheek op 520 meter. De bushalte Tilburg, Postelse Hoeflaan is op 200 meter en wordt bediend door lijn 1. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 646 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alstede van Mierlo Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Augustinusstraat 23, Tilburg
De vraagprijs ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €333.333 in de buurt Tiendschuur. De prijs per vierkante meter is €3.346, terwijl het buurtgemiddelde €4.491 per m² is. De woning is met 127 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 76 m², wat het prijsverschil deels verklaart. Er zijn op dit moment 3 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €225.000 tot €450.000.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 127 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 138 m². Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via het achterom.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Boodschappen kun je doen bij PLUS (346 m), Jumbo (408 m) of Albert Heijn (447 m). De huisarts zit op 132 meter, de apotheek op 520 meter. Er zijn diverse scholen binnen een kilometer, waaronder De Rooi Pannen Tilburg Vmbo en 2College Jozefmavo. De bushalte Tilburg, Postelse Hoeflaan is op 200 meter met lijn 1, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 646 meter.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit." Een ander noemt het "een fijne buurt" maar merkt op dat het "wel wat druk met parkeren" is. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (63%) en een mix van leeftijden.
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1959 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is ook een houtkachel aanwezig.
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via het achterom. Het perceel is 138 m² groot.
Op dit moment zijn er 3 woningen te koop in de buurt Tiendschuur. De gemiddelde vraagprijs is €333.333, met een mediaan van €325.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €450.000. Het gemiddelde woonoppervlak van deze woningen is 76 m².
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.333 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.491 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.056 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit. Er is een bushalte naast mijn woning dus reizen wordt makkelijk. Alles is schoon en ik ben heel tevreden met waar ik woon.
Van een fijne buurt is het veranderd naar helaas niet veilig niet schoon buurt meer . Er is absoluut meer toezicht nodig, niet alleen tbv belasting kas te spekken om zoveel tijd dure auto's controle aanhoudingen/inname. Overlast van hangjongeren,racen met 80 100 bij een weg van 50.. blokkades van wegen met auto's ter hoogte speeltuin. als gevolg van divers ontwikkelingen, staan meer winkels vaak leeg . Of komen alleen maar meeeder buitenlands mannenkappers , idem mobiel telefonie zaken vol te staan. Hoop dat met "grote renovatie" nieuwbouw ook veiligheid natuur aandacht krijgt
Een fijne buurt. Veel sociale controle Wel wat druk met parkeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €344.403 | €341.306 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.727 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.003 | €424.329 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.143 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Augustinusstraat 23, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
