Badhoevelaan 22
Badhoevedorp Centrum, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning met karakter in Badhoevedorp
Deze tussenwoning uit 1934 staat aan de Badhoevelaan, een rustige weg in een woonwijk in Badhoevedorp Centrum. Met een vraagprijs van 600.000 euro is dit een woning met een flinke historische uitstraling. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze omgeving, zeker gezien het energielabel D. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woning wordt aangeboden voor 5.405 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Haarlemmermeer, dan zit je hier aan de bovenkant van het prijssegment.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 396 kubieke meter. Zowel de achtertuin als de voortuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 vierkante meter, terwijl de makelaar 111 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 180 vierkante meter.
Badhoevedorp Centrum
Badhoevedorp Centrum telt zo'n 1.475 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar bewoners elkaar kennen; een van hen zegt: "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat." Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op 49 beoordelingen. Een ander noemt het "best rustig en klam", maar ook "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". De buurt Badhoevedorp Centrum heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.167.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 741 meter of de Albert Heijn op 781 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 351 meter en Basisschool Het Bovenland op 506 meter. De huisartsenpraktijk Van Es zit op 917 meter en de BENU Apotheek op 700 meter. Buslijn 195 stopt op 67 meter bij de halte Badhoevelaan. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarnaast toegang tot groen, met een park op 300 meter en een recreatieplas op tien minuten lopen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op veengrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Arjen Ketel Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Badhoevelaan 22, Badhoevedorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 600.000 euro voor een tussenwoning uit 1934 met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.405 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor dit type woning in Badhoevedorp Centrum. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandelijkse energiekosten, maar de prijs zelf is een feit dat je zelf kunt wegen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 396 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1934 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data van de Atlas Leefomgeving en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl zit op 741 meter en de Albert Heijn op 781 meter. De huisartsenpraktijk Van Es is op 917 meter en de BENU Apotheek op 700 meter. Basisscholen zoals de Christelijke Basisschool Oranje Nassau (351 meter) en Basisschool Het Bovenland (506 meter) zijn dichtbij. Buslijn 195 stopt op 67 meter bij de halte Badhoevelaan.
Hoe is de buurt Badhoevedorp Centrum om in te wonen?
Badhoevedorp Centrum heeft ongeveer 1.475 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat." Een ander noemt het "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.167.
