Ibisstraat 48
Badhoevedorp Noordoost, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning met karakter in Badhoevedorp Noordoost
Deze tussenwoning uit 1949 staat in Badhoevedorp Noordoost, een buurt waar het rustig wonen is en kinderen op straat spelen. Met een vraagprijs van € 549.500 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning wordt aangeboden via Onkenhout Makelaars en is ook op andere kanalen te vinden. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Haarlemmermeer, dan zit je hier op een gemiddeld niveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 413 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een CV-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de buren en het nabijgelegen parkje. De buurt Badhoevedorp Noordoost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 en relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Het Bovenland ligt op zevenhonderd meter, en de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op vijfhonderd meter. De huisartsenpraktijk Van Es zit op 1,1 kilometer, de BENU apotheek op 770 meter. Buslijn 195 stopt op driehonderd meter bij de halte Badhoevelaan. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,6 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat de woning in 1949 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Onkenhout Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ibisstraat 48, Badhoevedorp
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 413 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een CV-ketel. Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten bij label D gemiddeld zijn.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1949 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 40 dB Lden, door vliegverkeer 45 dB Lden en door industrie 45 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Lidl, beide op ongeveer 940 meter afstand. Vomar zit op 1 kilometer. Basisschool Het Bovenland ligt op 707 meter, en de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 514 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 633 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 195 stopt op 356 meter bij de halte Badhoevelaan. Ook de haltes Amsterdam Langsom en Havikstraat worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 3,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de buren en het nabijgelegen parkje.
Hoe is de buurt samengesteld qua bewoners?
Badhoevedorp Noordoost heeft 1.285 inwoners. Ongeveer 22% is 65 jaar of ouder, en 16% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (39%) en 34% van de huishoudens heeft kinderen.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
