Zandberg, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Baronielaan ademt de sfeer van een statig herenhuis uit 1905. Met 218 m² woonoppervlak en een perceel van 315 m² is het een van de grotere huurwoningen in de buurt. De huurprijs van €4.975 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €1.968, maar dat past bij de royale afmetingen en de klassieke uitstraling. Het energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda.
Zandberg is een rustige, groene buurt in Breda-oost met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als alleenstaanden. De buurt Zandberg staat bekend om zijn ruime opzet en de nabijheid van parken. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige woonomgeving zien.
De Baronielaan ligt in een wijk waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. Albert Heijn zit om de hoek (432 m) en Aldi is twee straten verder (591 m). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Dr. De Visserschool (433 m) en Montessori + locatie Breda (513 m). Het centrum van Breda is op fietsafstand, en de gemeente Breda biedt volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Q Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Baronielaan 145, Breda
De huurprijs ligt 153% boven het buurtgemiddelde van €1.968, maar dat komt doordat deze woning met 218 m² veel groter is dan gemiddeld (140 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een royale tussenwoning in de Zandberg is dit een prijs die past bij het formaat en de locatie.
Energielabel E is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
De woning heeft een woonoppervlak van 218 m² en een perceel van 315 m². Dat is 56% groter dan het gemiddelde in de buurt (140 m²). De precieze indeling en het aantal kamers worden niet in de advertentie vermeld.
In de buurt zijn 179 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een rustig karakter met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (432 m) en Aldi (591 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder Dr. De Visserschool (433 m) en Montessori + locatie Breda (513 m). Het treinstation ligt op 2,8 km afstand.
De woning is gebouwd in 1905, wat wijst op een klassiek herenhuis met karakteristieke details. Het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat; die wordt niet in de advertentie vermeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €758.600 | €769.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.483 | – |
| Huurprijs | €2.348 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Prima
Weinig voorzieningen in de buurt zelf. De voorzieningen die er zijn zitten op een kluitje bij elkaar en zijn niet heel uitgebreid. Je moet al gauw uitwijken naar een ander wijk. De openbare ruimte in de buurt wordt niet tot slecht onderhouden. De gemeenschap verslechterd met elk jaar. Er is steeds meer overlast door thuislozen en drugsgebruikers. Er zijn genoeg scholen in de buurt maar heb zelf geen ervaring met de kwaliteit van het onderwijs. De buurt is redelijk te bereiken met auto, fiets en OV.
Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €599.610 | €560.390 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.999 p/m | €1.933 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.946 | €581.998 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.799 | – |
| Huurprijs | €1.799 p/m | €1.822 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Baronielaan 145, Breda
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
