Eenhoornplaat 18
Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West, Noordoostpolder
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Eenhoornplaat 18 in Emmeloord staat in een rustige woonwijk, met een beschutte ligging. Met zes kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is het een flinke woning. De vraagprijs van €369.000 is marktconform voor een woning van deze omvang, zeker gezien het aanbod van tussenwoningen in Noordoostpolder.
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft een woonoppervlakte van 141 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het perceel is 168 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is B. Het is volle eigendom.
De buurt
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen". Een ander merkt op dat er "veel verschillende soorten mensen" wonen. De buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West heeft een gevarieerde bevolking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn iets verder. Basisschool cbs De Lichtboei ligt op loopafstand, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum West, op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Antonius Ziekenhuis, met buslijnen 141, 214, 641 en 681. Het treinstation Dronten ligt op ongeveer 19,7 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €314.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €183.000 naar €314.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VSO makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eenhoornplaat 18, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €369.000. De WOZ-waarde is €314.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 18% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €399.357, maar dat is een gemiddelde van alle te koop staande woningen, niet specifiek voor deze woning.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 488 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 72% gestegen, van €183.000 naar €314.000. De waarde is daarmee flink toegenomen. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de daadwerkelijke marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op ongeveer 975 meter en Albert Heijn op ongeveer 1033 meter. Basisschool cbs De Lichtboei ligt op 266 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum West, Huisartspraktijk M. Borstlap, op 587 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Antonius Ziekenhuis, met buslijnen 141, 214, 641 en 681.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin is onderdeel van het perceel van 168 m². De woning ligt aan een rustige weg met een beschutte ligging, in een woonwijk. De tuin biedt ruimte voor buitenactiviteiten.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers. In totaal zijn er zes kamers, waaronder dus vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De oppervlakte is 141 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.705, volgens de woningmarktgegevens. Voor deze woning is de prijs per m² €2.617, gebaseerd op de makelaarsopgave van 141 m². De vraagprijs van €369.000 ligt daarmee iets onder het buurtgemiddelde per m².
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Ervaringen van Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Statistieken van Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.357 | €374.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.705 | – |
Ervaringen van Emmeloord
Zo ervaren bewoners hun wijk
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Een fijne buurt om in te wonen. Alleen ik merk dat de taalbarriere steeds meer word hier.
Iedereen doet zijn eigen ding maar groet wel gezellig
We hebben een gezellige buurt we doen veel dingen samen
Statistieken van Emmeloord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €393.971 | €374.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.548 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Noordoostpolder
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn
Altijd gezellig en eigenlijk nooit ruzie met mensen hier.
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek,slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij. Op korte afstand van wieden en Weerribben Snelweg A6 dichtbij. En nog voldoende ruimte voor bewoners in het dorp.
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Statistieken van Noordoostpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.766 | €391.274 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.395 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eenhoornplaat 18, Emmeloord
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
