Zevenblad 23
Veldhuizen, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Veldhuizen
Deze tussenwoning aan de Zevenblad staat in Veldhuizen, een buurt in De Meern die onder de gemeente Utrecht valt. Met een vraagprijs van €425.000 is de prijs marktconform. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 228 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een voortuin en een zijtuin van 28 m² op het zuidoosten. Het eigendom is belast met opstal. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Veldhuizen
Met ruim 9.200 inwoners is Veldhuizen een flinke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ook al wisselen de buren nogal eens. De buurt Veldhuizen kent 235 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 542 meter, om de hoek dus. Basisschool Pantarijn zit op 384 meter en de huisartsenpraktijk Julius Gezondheidscentra op 624 meter. De FLeiR Apotheek Veldhuizen is ook dichtbij, op 629 meter. Bushalte De Meern, Veldhuizen is op 547 meter met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu ook, maar voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Punt Makelaars Leidsche Rijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zevenblad 23, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €657.048, dus deze woning ligt daar 35% onder. De prijs per vierkante meter is €6.439, gebaseerd op de makelaarsopgave van 66 m². Het prijs-oordeel is marktconform. Er staan momenteel 21 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 228 m³. Er is een voortuin en een zijtuin van 28 m² op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding, geen oordeel over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 542 meter. Basisschool Pantarijn zit op 384 meter en de huisartsenpraktijk Julius Gezondheidscentra op 624 meter. De FLeiR Apotheek Veldhuizen is op 629 meter. Bushalte De Meern, Veldhuizen is op 547 meter met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 2,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Veldhuizen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ook al wisselen de buren nogal eens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 65,2% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 64 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 106 m² en volgens de makelaar 112 m². De prijs per vierkante meter is €6.439, gebaseerd op de makelaarsopgave van 66 m².
