Remmerstein 1
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht
BuurtEen appartement in Vleuterweide
Dit appartement aan de Remmerstein 1 in Vleuten ligt in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, een rustige nieuwbouwbuurt met veel groen. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €569.538 voor appartementen in Utrecht, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze woning uit 2010 heeft een woonoppervlak van 69 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met karakter
Met ruim 7.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum telt 2.784 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt om de hoek, op nog geen 300 meter, en de Lidl twee straten verder. Basisschool Blink zit op vijf minuten lopen, en de huisarts Julius Gezondheidscentra en FLeiR Apotheek zijn beide binnen tien minuten te voet bereikbaar. Bushalte De Tuinlanden met lijnen 28, 29 en N1 ligt om de hoek, en treinstation Vleuten is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €432.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Remmerstein 1, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €432.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op die peildatum en geen actuele marktwaarde. Verder ligt de vraagprijs 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €569.538 voor koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 69 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2010 en het energielabel is A. Verdere kenmerken, zoals buitenruimte of installaties, staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €432.000, vastgesteld door de gemeente op 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 2% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een taxatie op de peildatum en zegt niets over de actuele marktwaarde. Er is geen historische ontwikkeling van de WOZ-waarde vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 292 meter en de Lidl op 409 meter. Basisschool Blink zit op 634 meter, en de huisarts Julius Gezondheidscentra op 617 meter. De apotheek FLeiR is op 659 meter. Bushalte De Tuinlanden met lijnen 28, 29 en N1 ligt op 354 meter, en treinstation Vleuten op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?
De buurt telt 7.595 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Er zijn 360 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken kenmerken zoals isolatie of verwarming. Het woonoppervlak van 69 m² en het energielabel A staan wel vermeld. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
