Een appartement op de begane grond in Vleuterweide
Dit appartement aan de Remmerstein 1 ligt in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, een rustige nieuwbouwbuurt in Vleuten. Met een vraagprijs van €399.000 is dit het goedkoopste van de 24 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €667.313. Het is een van de [appartementen in Utrecht] die momenteel worden aangeboden.
De woning zelf
Het appartement uit 2010 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een achtertuin van 19 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het appartement is gelegen op de begane grond aan een rustige weg in een woonwijk. De VvE-bijdrage is €127 per maand.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 7.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De [buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum] heeft relatief veel jonge kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en de Lidl is ook om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder basisschool Blink op ongeveer 600 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op loopafstand. Buslijnen 28, 29 en N1 stoppen bij halte De Tuinlanden, op een paar minuten lopen. Het treinstation Vleuten ligt op 1,3 kilometer. De [gemeente Utrecht] heeft verder een groot ziekenhuis op drie kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €432.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €267.000 naar €432.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB door wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Remmerstein 1, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €432.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin van 19 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De inhoud is 257 m³ en het woonoppervlak is 69 m².
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €127 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 292 meter, gevolgd door de Lidl op 409 meter. Ook de PLUS op 905 meter is goed bereikbaar. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 23 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?
De buurt heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan een kwart jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vleuten, De Tuinlanden op 354 meter, met buslijnen 28, 29 en N1. Het treinstation Vleuten ligt op 1,3 kilometer. Daarmee zijn zowel de bus als de trein goed bereikbaar voor woon-werkverkeer.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs van dit appartement is €5.783 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 69 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.525. Het woonoppervlak is 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m².
