Remmerstein 4
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Vleuterweide
Deze tussenwoning aan de Remmerstein 4 ligt in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, een buurt in Vleuten die sinds de bouw in 2007 is uitgegroeid tot een volwassen woonwijk. Met een vraagprijs van €469.500 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.538, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel A++ is zuinig, terwijl maar 12% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. De woning is een van de tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2007 en heeft een woonoppervlakte van 97 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 310 m². De advertentie vermeldt geen nadere indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin, balkon of garage. Het energielabel is A++, het meest zuinige label dat er is, dus je kunt lage stookkosten verwachten. Verder zijn er geen details over isolatie of verwarming bekend.
Een buurt met karakter
Met ruim 7.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 54% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 306 meter of Lidl op 419 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 657 meter bij Blink en voortgezet onderwijs op 478 meter bij het Amadeus Lyceum. De huisarts zit op 622 meter en de apotheek op 665 meter. Buslijnen 28, 29 en N1 stoppen op 376 meter bij halte De Tuinlanden, en het treinstation Vleuten ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 365Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Remmerstein 4, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.500 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €569.538 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs 10% lager dan het buurtgemiddelde. Daarmee is de woning scherp geprijsd ten opzichte van het andere koopaanbod in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, het meest zuinige label dat er is. Je kunt daardoor lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft slechts 12% van het koopaanbod label A+ of beter, dus deze woning zit qua energiezuinigheid ruim boven het gemiddelde aanbod.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of informatie over een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze details staan niet in de advertentie, dus je kunt er op basis van de huidige gegevens niets over zeggen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 306 meter en Lidl op 419 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool Blink op 657 meter en het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs op 478 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Op 376 meter zit bushalte De Tuinlanden met buslijnen 28, 29 en N1. Ook halte Vleuterweide-Centrum op 463 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Vleuten ligt op 1,3 kilometer, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft.
