Een tussenwoning in Zandveld
Deze tussenwoning aan de Berkstraat 6 ligt in Zandveld, een buurt in Nieuwegein. Met een vraagprijs van €435.000 zit de woning scherp in de markt, want dat is 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €699.222 voor tussenwoningen in Nieuwegein. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 112 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 122 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel A is een zuinig label, dus de verwachte energiekosten zijn relatief laag.
Zandveld, een rustige buurt
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Zandveld een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters." Een ander noemt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 492 meter, om de hoek. De Mauritsschool op 180 meter is de dichtstbijzijnde basisschool, en de huisarts zit op 447 meter. De bushalte Nieuwegein, Berkstraat ligt naast de deur met lijn 65 en 565. Het treinstation Houten ligt op 6,1 kilometer. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Houten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berkstraat 6, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €435.000. Dat is 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €699.222 in de buurt Zandveld. De prijs per vierkante meter is €3.884, gebaseerd op het woonoppervlak van 112 m² volgens de BAG-registratie. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 112 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 122 m². De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1970. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen.
Hoe is de buurt Zandveld?
Zandveld heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt parkeren soms een probleem.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 492 meter, de Mauritsschool op 180 meter en de huisarts op 447 meter. De bushalte Nieuwegein, Berkstraat ligt op 63 meter met lijn 65 en 565. Het treinstation Houten ligt op 6,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de locatie zelf.
