Groenoord, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Lebeauhof ademt ruimte en licht. Met 168 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1289 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De woning is in 2016 gebouwd en heeft energielabel A, wat zorgt voor lage stookkosten. De vraagprijs van €1.050.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leiden.
De buurt Groenoord is een levendige wijk in Leiden-Noord, met ruim 3.200 inwoners. Het is een mix van gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4338), maar biedt ook groen: op 400 meter ligt een park of plantsoen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dirk of Albert Heijn, beide op ongeveer 10 minuten lopen. Ook AH to go en Jumbo zitten in de buurt. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen om de hoek: het Stedelijk Gymnasium Leiden op 2 minuten lopen, en basisscholen zoals Vrije School Mareland op 7 minuten. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Lebeauhof 3, Leiden
Gegevens uit Groenoord
Gegevens uit Groenoord
42 binnen 5 km
91 binnen 5 km
Over Lebeauhof 3, Leiden
De vraagprijs ligt 95% boven het buurtgemiddelde van €539.250, maar dat komt doordat deze woning met 168 m² en een perceel van 1289 m² veel groter is dan gemiddeld (89 m²). De prijs per m² is met €6.250 iets boven het buurtgemiddelde van €6.124, maar gezien het ruime perceel en het energielabel A is de prijs marktconform.
Het perceel is 1289 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een eigen groene oase. De precieze indeling en mogelijkheden zijn afhankelijk van het bestemmingsplan.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen daardoor relatief laag zijn. In de buurt heeft 20% van de woningen label A en 13,3% label A+ of hoger, dus deze woning scoort goed.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Daarmee is Leiden Centraal goed bereikbaar voor treinreizen.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Leiden (voortgezet onderwijs) zit op 272 meter, en basisscholen zoals Vrije School Mareland op 647 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal basisonderwijs en beroepsonderwijs in de buurt.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 151 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De sfeer is overwegend rustig en groen.
6 woningen in de buurt Groenoord
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
