Mauritsstraat 10
Noorderkwartier, Leiden
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Noorderkwartier
Dit appartement aan de Mauritsstraat 10 in Leiden combineert de charme van 1905 met een stedelijke ligging. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.833, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Leiden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 59 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte.
Noorderkwartier
Met ruim 5.700 inwoners is Noorderkwartier een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super goeie buurt", terwijl een ander opmerkt: "Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen". De wijk kent veel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (34%). Bekijk meer over de buurt Noorderkwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 541 meter of Albert Heijn op 556 meter. Basisschool De Pionier ligt op 173 meter, en de huisartsenpraktijk De Singel Huisartsen is op 478 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Houtmarkt op 316 meter met lijn 56. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering vanwege het bouwjaar 1905 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ivo van der Leek Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mauritsstraat 10, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €526.833 in de buurt Noorderkwartier. De prijs per vierkante meter is €13.475 op basis van de BAG-oppervlakte van 59 m². Het is daarmee een prijzig appartement vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
Het woonoppervlak is 59 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar is 1905 en het energielabel is C. Voor een volledige indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1905 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 91% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (541 m) en Albert Heijn (556 m). Basisschool De Pionier ligt op 173 m en de huisartsenpraktijk De Singel Huisartsen op 478 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Houtmarkt op 316 m met lijn 56. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Noorderkwartier beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super goeie buurt", terwijl een ander opmerkt: "Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen". Er is ook een negatieve review, maar die is kort en niet representatief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie en is mogelijk op te vragen bij de makelaar.
Ervaringen van Noorderkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Bah
Super goeie buurt
Statistieken van Noorderkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.833 | €522.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.377 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Leiden-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Bah
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Super goeie buurt
Statistieken van Leiden-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.055 | €483.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.029 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.770 | €531.332 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.056 | – |
| Huurprijs | €1.949 p/m | €1.903 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mauritsstraat 10, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
