Besselhoeve 2C
Stepekolk, Helmond
BuurtEen tussenwoning in een groene, jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Besselhoeve 2C staat in Stepekolk, een buurt in Brandevoort die volgens bewoners groen en rustig is. Met een vraagprijs van €489.000 is dit de goedkoopste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €820.222. Daarmee is de prijs scherp te noemen. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een woonoppervlak van 112 m² op een perceel van 131 m².
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 2016, met een woonoppervlak van 112 m² en een perceel van 131 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het aantal kamers en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon zijn niet bekend. Wat wel duidelijk is: het woonoppervlak is 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 190 m². De woning is relatief jong, dus je kunt een moderne bouwstijl verwachten, maar concrete kenmerken zoals isolatie of verwarming worden niet genoemd.
Stepekolk: een buurt met een hart
Met ongeveer 4.000 inwoners is Stepekolk een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 58% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt om te wonen" en waardeert de groene ecozone. Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat de openbare ruimte niet altijd even goed onderhouden is en dat jongeren soms weinig te doen hebben. De [buurt Stepekolk] heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen (79%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 446 meter, de Jumbo op 566 meter, en de BENU Apotheek Brandevoort is op 440 meter. Voor kinderen is er Openbare Basisschool Brandevoort op 349 meter en kinderdagverblijf op 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Mierlo-Hout op 2 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Mierlo, Ellenaar (lijn 24 en 320) op 1,2 kilometer, en het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 749 meter. De [gemeente Helmond] biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (35 dB) en vliegverkeer (30 dB) onder de norm blijven. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Besselhoeve 2C, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €489.000 zich tot andere woningen in Stepekolk?
De vraagprijs van €489.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €820.222. Het is daarmee de goedkoopste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.366, wat iets boven het buurtgemiddelde van €4.244 per m² ligt. De woning is wel kleiner dan gemiddeld: 112 m² tegenover 190 m² gemiddeld in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of installaties gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen energielabel A of A+, en 9,1% heeft label B. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Stepekolk om in te wonen?
Bewoners geven Stepekolk gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt om te wonen" en waardeert de groene ecozone. Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat de openbare ruimte niet altijd even goed onderhouden is en dat jongeren soms weinig te doen hebben.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 446 meter en de Jumbo op 566 meter. De BENU Apotheek Brandevoort is op 440 meter. Openbare Basisschool Brandevoort ligt op 349 meter en het kinderdagverblijf op 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Mierlo-Hout op 2 kilometer. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 749 meter, en bushaltes met lijn 24 en 320 zijn op ongeveer 1,2 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data (KCAF) en geen inspectie van de woning zelf. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 749 meter van de woning. De dichtstbijzijnde bushalte is Mierlo, Ellenaar op 1,2 kilometer, met buslijnen 24 en 320. Daarnaast zijn er haltes Mierlo, Brugstraat (lijn 24 en 320) op 1,4 kilometer en Helmond, Sint Antoniusweg (lijn 24) op 1,4 kilometer. De exacte bestemmingen en frequenties van deze lijnen zijn niet vermeld.
