Bijsterveldenlaan 196
De Kievit Noord-West, Tilburg
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in De Kievit Noord-West
Deze tussenwoning aan de Bijsterveldenlaan 196 staat in De Kievit Noord-West, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met zes kamers en vijf slaapkamers is er veel ruimte, en de woning is gebouwd in 1997. De vraagprijs van €485.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tilburg hebben een gemiddelde prijs van €516.667.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 147 m². De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 436 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en elektrische verwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt De Kievit Noord-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 78% is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,2 km of PLUS op 1,7 km. Basisschool De Sporckt ligt op 480 meter, en de huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg op 664 meter. De apotheek Dalem zit op 1,1 km. De bushalte Tilburg, Mechelenstraat is op 43 meter en wordt bediend door lijn 2 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,9 km. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €407.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €256.000 naar €407.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dream Team Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bijsterveldenlaan 196, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €407.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €256.000 naar €407.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 147 m². De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 436 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de buurt De Kievit Noord-West?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km, gevolgd door PLUS op 1,7 km. Basisschool De Sporckt ligt op 480 meter. De huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op 664 meter en apotheek Dalem op 1,1 km. De bushalte Tilburg, Mechelenstraat is op 43 meter met lijn 2 en 847.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Mechelenstraat op 43 meter, met lijn 2 en 847. Ook halte Tilburg, Bijsterveldenlaan op 448 meter en Tilburg, Middeldijkdreef op 521 meter worden bediend door lijn 2, 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,9 km.
Wat is de gemiddelde prijs voor een tussenwoning in Tilburg?
De gemiddelde prijs voor een tussenwoning in Tilburg is €516.667, met een mediaan van €450.000. De vraagprijs van deze woning is €485.000. Het gemiddelde ligt hoger, maar de mediaan lager, dus deze woning zit daar tussenin.
Zijn er woningdetails die niet in de advertentie staan?
De advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte ligging van de kamers. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van De Kievit Noord-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.667 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.916 | – |
| Huurprijs | €1.199 p/m | €1.199 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Statistieken van Tuindorp De Kievit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.084 | €465.083 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.857 | – |
| Huurprijs | €1.323 p/m | €1.318 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bijsterveldenlaan 196, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
