Een tussenwoning met een dakterras in Vogelenzang-Zuid
Aan de Bizetstraat in Spijkenisse staat deze tussenwoning uit 1984, gelegen aan een rustige weg midden in een woonwijk. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er flink wat ruimte. De vraagprijs is €395.000. Ter vergelijking: andere tussenwoningen in Nissewaard staan te koop met uiteenlopende prijzen.
Ruimte en indeling van de woning
De woning heeft een inhoud van 496 m³ en beschikt over één badkamer. Buiten vind je een achtertuin van 56 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Op het dak ligt een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A. De woning is volledige eigendom.
Leven in Vogelenzang-Zuid
Met ruim 3.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer over de veiligheid en noemt onder meer inbraakpogingen en hangjongeren. De buurt Vogelenzang-Zuid telt 1.916 woningen, waarvan 48% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 523 meter of PLUS op 640 meter. Basisschool De Klinker ligt op 200 meter, en O.b.s. De Vogelenzang op 398 meter. De huisartsenpraktijk Sterrenkwartier zit op 627 meter, de Service Apotheek Vogelakker op 308 meter. Bushalte Dallelaan is op 46 meter, met lijnen 285 en 902. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 11,9 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €357.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €235.000 naar €357.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 51 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm; vliegverkeer blijft met 31 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het huidige overstromingsrisico gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Toussaint Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bizetstraat 37, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €357.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €235.000 naar €357.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 496 m³. Buiten zijn er een achtertuin van 56 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Op het dak ligt een dakterras.
Wat is het energielabel en welke isolatie is aanwezig?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Bizetstraat?
Op loopafstand vind je basisschool De Klinker op 200 meter en O.b.s. De Vogelenzang op 398 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 523 meter en PLUS op 640 meter. De huisartsenpraktijk Sterrenkwartier zit op 627 meter en de Service Apotheek Vogelakker op 308 meter. Bushalte Dallelaan is op 46 meter met lijnen 285 en 902.
Hoe is de buurt Vogelenzang-Zuid samengesteld?
De buurt telt 3.915 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Van de huishoudens is 40% eenpersoons en 29% heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat uit 1.916 woningen, waarvan 48% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven gemiddeld een 7,38 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid en noemt onder meer inbraakpogingen en hangjongeren. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer blijft met 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
