Bleijerheiderstraat 87
Bleijerheide, Kerkrade
BuurtEen tussenwoning met karakter in Bleijerheide
Deze tussenwoning aan de Bleijerheiderstraat 87 staat in Bleijerheide, een buurt in Kerkrade waar het rustig wonen is, zo blijkt uit bewonersreacties. Met een vraagprijs van €225.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Kerkrade, namelijk 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €297.444. Een opvallende prijs voor een woning met een woonoppervlak van 164 m².
De woning uit 1925
De woning dateert uit 1925 en heeft energielabel E. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 164 m², met een perceel van 160 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of staat van de woning, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers er zijn. Wat wel duidelijk is: voor de prijs van €225.000 krijg je een ruime tussenwoning in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs een stuk hoger ligt.
Leven in Bleijerheide
Met ruim 4.300 inwoners is Bleijerheide een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt de afgelopen jaren is verloederd. De meningen lopen dus uiteen, maar de rust wordt door meerdere mensen genoemd. In de buurt Bleijerheide is het aandeel koopwoningen 46%, en de meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS en Aldi, beide op ongeveer 385 meter afstand, of bij Jumbo op 908 meter. Basisschool Bleijerheide ligt op 178 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kling Nullet op 364 meter. De bushaltes aan de Ursulastraat en Vroenstraat, met lijnen 1 en 2, zijn op loopafstand. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 977 meter. De gemeente Kerkrade biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties voor dit adres
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Klinkers Makelaardij op Vastgoed Nederland. De advertentie bevat weinig details over de woning zelf, dus een bezichtiging zal meer duidelijkheid moeten geven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bleijerheiderstraat 87, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in Bleijerheide, die €297.444 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €276.500. Met een woonoppervlak van 164 m² komt de prijs per m² uit op €1.372, terwijl het buurtgemiddelde per m² €1.487 is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 164 m², met een perceel van 160 m². Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is E. Verdere kenmerken, zoals tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat alleen de basisgegevens: het adres, de vraagprijs, het bouwjaar en het energielabel. Informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie. De reden daarvoor is niet bekend.
Hoe is de buurt Bleijerheide volgens bewoners?
Bewoners geven Bleijerheide gemiddeld een 5,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt de afgelopen jaren is verloederd en dat er overlast is van drugsdealers. Een derde bewoner zegt dat het "nooit echt druk" is, maar dat er wel eens ruzie is en vuilniszakken overal worden neergegooid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je PLUS en Aldi op 385 meter, en Jumbo op 908 meter. Basisschool Bleijerheide ligt op 178 meter en de huisartsenpraktijk Kling Nullet op 364 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Ursulastraat en Vroenstraat, met lijnen 1 en 2. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 977 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1925, maar het risico wordt toch als laag ingeschat.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 29 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
