Een ruime portiekflat in Kerkrade-Oost
Deze portiekflat aan de Holzstraat 19 ligt in de wijk Holz, een rustige woonwijk in Kerkrade-Oost. Met 187 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen is dit een royale woning. De vraagprijs van 225.000 euro ligt 22 procent onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Kerkrade, die op 288.731 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen. De woning wordt aangeboden via appartementen in Kerkrade.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft vier kamers en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en een cv-ketel. Bij de woning horen een aangebouwde stenen garage en een carport. Het gaat om volle eigendom. De woning is gebouwd in 1991.
De buurt Holz
Holz is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen gebeuren. De buurt Holz kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 168 meter, op loopafstand om de hoek. Ook de PLUS en Aldi zijn dichtbij, op ongeveer 500 meter. Basisschool De Diabolo en Basisschool Sint Ursula zitten beide op minder dan 500 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn te vinden in het Medisch Centrum Kruisstraat, op 333 meter. Bushalte Ursulinenhof is op 153 meter en wordt bediend door lijnen 6, 9 en 606. Treinstation Kerkrade Centrum ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder een ziekenhuis op 6,7 kilometer in Heerlen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 30 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Simons en Partners en hun vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Holzstraat 19, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in Kerkrade?
De vraagprijs van 225.000 euro ligt 22 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 288.731 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 259.000 euro. Met 187 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 1.203 euro, terwijl het buurtgemiddelde 1.648 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers en is verdeeld over drie woonlagen. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het bouwjaar is 1991.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 30 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Jumbo ligt op 168 meter, de PLUS en Aldi op 514 meter en Albert Heijn op 720 meter. Basisschool De Diabolo en Basisschool Sint Ursula zitten op ongeveer 460 tot 480 meter. Ook het Beroepscollege Parkstad Limburg op locatie Holz is dichtbij, op 489 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Ursulinenhof ligt op 153 meter en wordt bediend door lijnen 6, 9 en 606. Ook halte Hoofdstraat is dichtbij, op 179 meter, met lijnen 6, 9 en 27. Treinstation Kerkrade Centrum ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen voor de fundering in dit gebied.
Hoe is de buurt Holz beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen gebeuren.
