Florapark 33
Eikenburg, Eindhoven
BuurtEen rustige tussenwoning in Eikenburg
Aan het Florapark, een rustige weg in een woonwijk, staat deze tussenwoning uit 1994. Met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning ruimte op twee woonlagen. De vraagprijs van 725.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De makelaar omschrijft het als een bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow). Er is een achtertuin van 116 vierkante meter op het noorden en een voortuin. De woning heeft een inpandige garage en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 164 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft.
Leven in de buurt
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." De buurt Eikenburg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 76 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Basisschool Floralaan, op 351 meter, en het Anna Ziekenhuis op 425 meter. De Albert Heijn is twee straten verder, op 686 meter, en de Service Apotheek de Roosten ligt op 821 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Fontys Theo Koomenlaan, op 320 meter, met buslijnen 7, 317, 318 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Princen Peelen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Florapark 33, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 725.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.179 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 140 vierkante meter. De woning is een tussenwoning uit 1994 met een energielabel B.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het is een bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow) met twee woonlagen. De inhoud is 650 kubieke meter. Er is een achtertuin van 116 vierkante meter op het noorden en een voortuin, plus een inpandige garage.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Florapark 33?
Basisschool Floralaan ligt op 351 meter en het Anna Ziekenhuis op 425 meter. De Albert Heijn is op 686 meter en de Service Apotheek de Roosten op 821 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Fontys Theo Koomenlaan, op 320 meter, met buslijnen 7, 317, 318 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Eikenburg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
