Bosboom Toussaintstraat 23
Wipstrik-Noord, Zwolle
BuurtEen tussenwoning met karakter in Wipstrik-Noord
Aan de Bosboom Toussaintstraat 23 in Zwolle staat een tussenwoning uit 1968, met een energielabel B. Met een vraagprijs van €500.000 ligt deze woning 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €602.667, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Zwolle die momenteel te koop staat.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin, met een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar en 115 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 152 m² groot. De inhoud van de woning is 441 m³.
Wipstrik-Noord: rustig, groen en kindvriendelijk
Met ruim 3.000 inwoners is Wipstrik-Noord een levendige buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,92, en een van hen zegt: "Heerlijke rustige buurt om in te wonen. Veel groen, rustige straten en veel jonge gezinnen." Een ander noemt het "een toegankelijke wijk, kindvriendelijk waar mensen naar elkaar om kijken." De buurt Wipstrik-Noord heeft een hoog aandeel koopwoningen van 80%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 95 meter. Basisschool Geert Grote is op 220 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Turfmarkt op 804 meter. De apotheek en het ziekenhuis Isala zitten op 313 meter. Bushalte Zwolle, Herenweg op 537 meter heeft lijnen 7, 11, 40, 41, 161, 301 en 640, en treinstation Zwolle ligt op 1.983 meter. De gemeente Zwolle biedt zo een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt, gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Margadant Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosboom Toussaintstraat 23, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €500.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €602.667 in de buurt Wipstrik-Noord. De prijs per vierkante meter is €4.167, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 120 m² woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 441 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Wipstrik-Noord?
Wipstrik-Noord is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,92 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke rustige buurt om in te wonen. Veel groen, rustige straten en veel jonge gezinnen." Een ander noemt het "kindvriendelijk waar mensen naar elkaar om kijken."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 95 meter, de PLUS op 674 meter. Basisschool Geert Grote is op 220 meter, en de huisarts zit op 804 meter. De apotheek en het ziekenhuis Isala zijn op 313 meter. Bushalte Zwolle, Herenweg op 537 meter heeft meerdere lijnen, en treinstation Zwolle ligt op 1.983 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 152 m², maar of er een tuin is, staat niet in de advertentie. De kenmerken van de makelaar vermelden geen buitenruimte zoals tuin of balkon.
