Verenigingstraat 32
Oud-Assendorp, Zwolle
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oud-Assendorp
Deze tussenwoning uit 1905 staat in Oud-Assendorp, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een dorp in de stad. Met een vraagprijs van €449.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €567.456, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Zwolle die nu te koop staat.
Wat je aan deze woning hebt
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 103 m² op een perceel van 60 m². Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken zoals indeling, tuin of installaties.
De buurt Oud-Assendorp
Oud-Assendorp telt ruim 4.000 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen". Een ander noemt het "een beetje dorpsgevoel in de stad" en roemt de sociale cohesie. De buurt Oud-Assendorp heeft veel authentieke arbeiderswoningen van meer dan honderd jaar oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 190 meter. Huisartsenpraktijk Assendorp zit om de hoek, en de BENU Apotheek Smit-Adolfs is op loopafstand. De Jenapleinschool is op 338 meter, en het Thomas a Kempis College op 861 meter. Bushalte Zwolle, Dahliastraat met lijn 7 en 11 is vlakbij, en station Zwolle ligt op 805 meter. De gemeente Zwolle heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 11 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze op kleigrond gebouwde woning uit 1905. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Denise Dekker Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verenigingstraat 32, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €567.456. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.763, terwijl deze woning op €4.359 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde tussenwoning in Oud-Assendorp.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 103 m² op een perceel van 60 m². Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of installaties staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1905 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 190 meter en de Boni op 385 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Assendorp zit op 253 meter en de BENU Apotheek Smit-Adolfs op 436 meter. De Jenapleinschool is op 338 meter en het Thomas a Kempis College op 861 meter. Bushalte Zwolle, Dahliastraat met lijn 7 en 11 is op 333 meter, en station Zwolle ligt op 805 meter.
Hoe is het wonen in Oud-Assendorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een beetje dorpsgevoel in de stad" en roemt de sociale cohesie, met buurtinitiatieven zoals autodelen en buurt-BBQ's. Een ander zegt: "Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen". De woningen zijn over het algemeen kleine arbeiderswoningen van meer dan 100 jaar oud.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimte. Dit staat niet in de advertentie. De woning wordt alleen via Denise Dekker Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden, en de beschikbare gegevens beperken zich tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte.
