Molenweg 143
Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Oud-Assendorp
Deze tussenwoning uit 1920 staat in Oud-Assendorp, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een dorp in de stad. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is het een compacte woning met authentieke uitstraling. De vraagprijs van €430.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €567.456, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Zwolle, dan zit je hier aan de onderkant van de markt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 79 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De indeling omvat vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verspreid over drie woonlagen. Achter de woning ligt een achtertuin op het noorden. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het gaat om volle eigendom.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen". Een ander noemt het "een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum". De buurt Oud-Assendorp heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat het karakter van de buurt bepaalt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 90 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Boni is twee straten verder op 495 meter. Huisartsenpraktijk Assendorp zit op 124 meter en de BENU Apotheek op 439 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, De Jenapleinschool, is op 265 meter. Buslijnen 40, 41, 301 en 640 stoppen op 312 meter bij Park de Wezenlanden. Het treinstation Zwolle ligt op 834 meter. De gemeente Zwolle biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €365.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zomer Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 143, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €365.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €430.000 ligt 18% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is 104 m² en het perceel is 79 m². Achter de woning ligt een achtertuin op het noorden. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe is de buurt Oud-Assendorp?
Oud-Assendorp is een buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een soort dorp net buiten de singel" met een grote sociale cohesie. Een ander waardeert de rust en de nabijheid van voorzieningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 90 meter en de Boni op 495 meter. Huisartsenpraktijk Assendorp zit op 124 meter en de BENU Apotheek op 439 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Jenapleinschool op 265 meter. Buslijnen 40, 41, 301 en 640 stoppen op 312 meter bij Park de Wezenlanden. Het treinstation Zwolle ligt op 834 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1920. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in Oud-Assendorp. De gemiddelde vraagprijs is €567.456 en de mediaanprijs is €542.500. De vraagprijs van deze woning ligt 24% onder het buurtgemiddelde. In de afgelopen periode zijn er 126 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €427.508.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden. De tuin is onderdeel van het perceel van 79 m². Verder is er geen balkon of garage vermeld in de advertentie. De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat er minder direct zonlicht is, maar wel een koelere plek in de zomer.
Ervaringen van Oud-Assendorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Statistieken van Oud-Assendorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.456 | €542.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.763 | – |
| Huurprijs | €1.045 p/m | €1.035 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Assendorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Slechte buren
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Helemaal gangster
Veel overlast van dan en thuislozen,overlast mbo leerlingen
+ Goed bereikbaar, parkeren bij mijn huis, veel plek om buiten te zitten, veel winkels. - Weinig bos in de buurt.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Het is een gezellige buurt, waar je je makkelijk thuis voelt. Er zijn veel goede voorzieningen in de buurt en alles in de stad is makkelijk bereikbaar. Er wordt wel helaas veel afval op de straat wordt gedumpt waardoor het niet altijd even schoon is.
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Statistieken van Assendorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.001.816 | €673.549 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.968 | – |
| Huurprijs | €976 p/m | €1.009 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.305 | €483.844 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.554 | – |
| Huurprijs | €1.158 p/m | €1.181 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenweg 143, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
