Onder bod
Nieuw-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1935 staat in Nieuw-Assendorp, een buurt in Zwolle waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Zwolle. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning heeft volgens de makelaar vijf slaapkamers, wat ruimte biedt voor een gezin. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 97 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is 112 m² groot. De prijs per vierkante meter is 3.862 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Met ruim 3.000 inwoners en veel jonge gezinnen is Nieuw-Assendorp een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,46, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "Beste buurt allertijden", terwijl een ander spreekt over "Veel overlast van dan en thuislozen, overlast mbo leerlingen". Het aantal misdrijven ligt op 103 per jaar. De buurt Nieuw-Assendorp heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op twee straten verder ligt de Boni voor je boodschappen, en ook de Jumbo is op loopafstand. De huisartsenpraktijk Weezenland zit om de hoek, en de BENU apotheek is twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Chr. Basisschool Het Mozaiek op 100 meter. De bushalte Zwolle, Hortensiastraat is naast de deur, met lijn 7 en 11. Het treinstation Zwolle ligt op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hemme Van Tilburg Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Seringenstraat 34, Zwolle
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 415.400 euro voor koopwoningen in de buurt, maar er is ook een woning te koop voor 498.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.862 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 123 m².
Volgens de makelaar heeft de woning vijf slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 123 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² vermeldt. Het perceel is 112 m² groot.
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je de Boni (272 m) en Jumbo (740 m) voor boodschappen. De huisartsenpraktijk Weezenland zit op 134 m, de BENU apotheek op 352 m. Basisscholen zoals Chr. Basisschool Het Mozaiek (100 m) en Montessorischool Zwolle (506 m) zijn dichtbij. Het treinstation Zwolle ligt op 1,3 km.
Nieuw-Assendorp heeft ruim 3.000 inwoners, met veel jonge gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "Beste buurt allertijden", terwijl een ander spreekt over overlast van dak- en thuislozen en mbo-leerlingen. Het aantal misdrijven is 103 per jaar.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, vliegverkeer 11 dB Lden en industrie 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel.
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Alleen het aantal slaapkamers en de oppervlakte worden genoemd. De rest staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Slechte buren
Helemaal gangster
Veel overlast van dan en thuislozen,overlast mbo leerlingen
Het is een gezellige buurt, waar je je makkelijk thuis voelt. Er zijn veel goede voorzieningen in de buurt en alles in de stad is makkelijk bereikbaar. Er wordt wel helaas veel afval op de straat wordt gedumpt waardoor het niet altijd even schoon is.
Een van de gezelligste wijken die ik ken. Niet in elke straat natuurlijk, maar veel wel. Alles bereikbaar, en ook zeker geen lelijke wijk.
Goed bereikbaar en dicht bij de binnenstad. Leuke mensen en mooie muziek.
Genoeg voorzieningen en winkels. Snackpoint de Kolk heeft de beste hap. Ook het gratis parkeren op veel plekken is top. Enkel mis ik een bruin cafe in de wijk
Prima plek om te wonen. Er zijn genoeg voorzieningen dichtbij. Ook wonen er veel aardige mensen. Voor kinderen is het ook een prima plek om te wonen. Er zijn namelijk een aantal speelplekken en scholen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.600 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.918 | – |
| Huurprijs | €843 p/m | €925 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Slechte buren
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Helemaal gangster
Veel overlast van dan en thuislozen,overlast mbo leerlingen
+ Goed bereikbaar, parkeren bij mijn huis, veel plek om buiten te zitten, veel winkels. - Weinig bos in de buurt.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Het is een gezellige buurt, waar je je makkelijk thuis voelt. Er zijn veel goede voorzieningen in de buurt en alles in de stad is makkelijk bereikbaar. Er wordt wel helaas veel afval op de straat wordt gedumpt waardoor het niet altijd even schoon is.
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €634.865 | €648.566 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.957 | – |
| Huurprijs | €1.010 p/m | €1.041 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.005 | €483.433 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.190 p/m | €1.196 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Seringenstraat 34, Zwolle
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
