Een tussenwoning met karakter in Dronenwijk-Noord
Aan de Ambachtshof 48 in Bodegraven staat een tussenwoning uit 1964, met een energielabel C. Met vijf kamers en drie woonlagen biedt deze woning een ruime indeling. De vraagprijs van €435.000 is marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen €436.286 is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.185.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 374 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is 54 vierkante meter groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 148 vierkante meter. De woning heeft parkeergelegenheid.
Een buurt met een mix van generaties
Met ruim 1.200 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een mix van generaties. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren". De buurt Dronenwijk-Noord heeft 592 woningen, waarvan 62 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 373 meter, Aldi op 444 meter en Jumbo op 548 meter. Basisscholen zijn om de hoek, met de Rooms Katholieke Basisschool Willibrord op 224 meter en de Prinses Beatrixschool op 331 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 90 en 82 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 92 meter, en bushaltes met lijnen 178, 722 en 724 zijn binnen 320 meter te vinden. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambachtshof 48, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat is marktconform voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs van de zeven te koop staande woningen €436.286 is. De mediaan ligt op €430.000. Per vierkante meter komt de prijs op €4.065, terwijl het buurtgemiddelde €4.185 is. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in Dronenwijk-Noord.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 374 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is 54 vierkante meter groot. Er is parkeergelegenheid bij de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. De woning zelf is uit 1964, maar daar wordt geen onderhoudsstaat uit afgeleid.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Albert Heijn ligt op 373 meter, Aldi op 444 meter en Jumbo op 548 meter. De huisarts en apotheek zitten op 90 en 82 meter. Basisscholen zijn binnen 500 meter te vinden, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Willibrord op 224 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 92 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren". Er is ook een kritische noot over weinig saamhorigheid en incidenten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Bodegraven ligt op 92 meter van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 320 meter: Bodegraven, Station (lijnen 178, 722 en 724), Bodegraven, Ambachtshof (lijn 722) en Bodegraven, Willemstraat (lijn 722). De haltes liggen op respectievelijk 90, 214 en 320 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 14,3 procent van de woningen label C, en 42,9 procent label B.
