Een tussenwoning in Dronenwijk-Noord
Deze tussenwoning aan de Vrije Nesse 50 staat in Dronenwijk-Noord, een buurt in Bodegraven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van € 420.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van € 436.286. Het is een huis uit 1963 met een energielabel B, en de woning wordt aangeboden via Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Bodegraven-Reeuwijk vindt hier een optie om te bekijken.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 328 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 167 m² groot, met een achtertuin van 63 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er parkeergelegenheid bij de woning.
De buurt Dronenwijk-Noord
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken en leuke speeltuinen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig saamhorigheid is en er "regelmatig dingen gebeuren". Het zijn wisselende geluiden, op basis van vier beoordelingen. De buurt Dronenwijk-Noord heeft een woningvoorraad van 592 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 457 meter of de Aldi op 484 meter, allebei om de hoek. Basisscholen zijn er genoeg: de Rooms Katholieke Basisschool Willibrord ligt op 108 meter en de Prinses Beatrixschool op 215 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 220 meter, in Het Zorgstation. De bushalte Bodegraven, Ambachtshof is op 57 meter met lijn 722, en het treinstation Bodegraven ligt op 222 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt zo een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt, gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrije Nesse 50, Bodegraven
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 420.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 420.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 436.286. Het verschil is ongeveer 4% lager dan dat gemiddelde. Per vierkante meter ligt de prijs op € 4.421, terwijl het gemiddelde in de buurt € 4.185 per m² is. Er staan op dit moment 7 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van € 295.000 tot € 545.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 328 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 167 m² groot, met een achtertuin van 63 m² op het noordoosten. Er is parkeergelegenheid bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen ook label B, en 14,3% heeft label A.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 59% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 457 meter en de Aldi op 484 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zijn er genoeg: de Rooms Katholieke Basisschool Willibrord op 108 meter en de Prinses Beatrixschool op 215 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 220 meter in Het Zorgstation. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 954 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bodegraven, Ambachtshof op 57 meter, met buslijn 722. Op 245 meter ligt de halte Bodegraven, Station met de lijnen 178, 722 en 724. Het treinstation Bodegraven ligt op 222 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken en leuke speeltuinen" en "snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander geeft aan dat er weinig saamhorigheid is en dat er "regelmatig dingen gebeuren", zoals autobranden en vernielingen. De meningen zijn dus verdeeld.
Hoe is de buurt samengesteld?
Dronenwijk-Noord heeft 1.230 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 43% van de huishoudens is eenpersoons, en 32% bestaat uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad telt 592 woningen, waarvan 62% koopwoningen. Het is een rustige buurt met relatief veel ouderen.
