Brahmspark 8
Zanddonk, Waalwijk
Bekijk buurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan het Brahmspark ligt in een rustige, bosrijke omgeving in de wijk Zanddonk. Met een vraagprijs van €399.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in Waalwijk. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Waalwijk, dan zit de prijs rond het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 404 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 139 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Zanddonk: een rustige wijk
Met ruim 5.000 inwoners en relatief veel gezinnen is Zanddonk een levendige maar rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." Een ander noemt het "gezellig en betrokken", maar merkt op dat er geen onderwijs in de buurt is. De wijk heeft een laag aantal misdrijven per jaar. Meer over de buurt Zanddonk lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 623 meter of Albert Heijn op 648 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool Van der Heijden op 364 meter en Basisschool Pater van der Geld op 377 meter. De huisartsenpraktijk van Coothstraat zit op 780 meter en de Service Apotheek de Langstraat op 690 meter. Het ziekenhuis Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk is op 742 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Waalwijk, Mozartlaan en Waalwijk, Margrietstraat, beide op 446 meter, met lijnen 300, 301, 602 en 136, 174. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 13 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €345.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €220.000 naar €345.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sander vd Zande Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brahmspark 8, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €399.500. De WOZ-waarde is €345.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 139 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €345.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €220.000 naar €345.000. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf. Het is afkomstig van openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je PLUS op 623 meter, Albert Heijn op 648 meter en Nettorama op 805 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere Openbare Basisschool Van der Heijden op 364 meter en Basisschool Pater van der Geld op 377 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Waalwijk, Mozartlaan en Waalwijk, Margrietstraat, beide op 446 meter. Vanaf deze haltes vertrekken buslijnen 300, 301, 602 en 136, 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op ongeveer 13 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." Een ander noemt het "gezellig en betrokken", maar merkt op dat er geen onderwijs in de buurt is.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Zanddonk zijn op dit moment 12 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €433.500 en de mediaanprijs is €397.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €795.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.399.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via het achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Statistieken van Zanddonk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.500 | €397.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.399 | – |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
prima
het is een gezellige buurt waarin veel mensen elkaar kennen, zomers zitten we veel buiten met zn alle. en gooien we de bbq aan.
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.673 | €463.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.780 p/m | €1.848 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht . Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen. Komen uit een vrijstaande woning maar hoef hier niet meer weg!
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen. Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende- of te luidruchtige voertuigen. (Trekkers, motoren, vrachtwagens). Het is erg schoon. De gemeenschap is erg gezellig en valt het goed mee te vinden. Qua bereikbaarheid is het makkelijk omdat het een vrij grote straat is die ong 1,5 km van de snelweg af ligt. Voor middelbaar onderwijs zit je al wel gauw wat verder. Voor hogescholen en universiteiten zit je ook al gauw op 25km
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.075 | €487.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.057 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.814 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brahmspark 8, Waalwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
