Branderijstraat 16
Oude Binnenstad, Vlissingen
BuurtEen royale tussenwoning in de Oude Binnenstad
Aan de Branderijstraat in Vlissingen staat deze tussenwoning uit 1940. Met een woonoppervlak van 175 vierkante meter is het een flinke woning, zo'n 50 procent groter dan het buurtgemiddelde van 117 vierkante meter. De vraagprijs van 439.000 euro ligt 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 598.277 euro staat. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Het energielabel is C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Vlissingen, dan valt vooral de ruime oppervlakte op.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een bouwjaar van 1940. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel C is het enige kenmerk dat in de advertentie staat. Het perceel is 107 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen bijzonderheden over tuin, balkon of installaties vermeld.
Een buurt met veel 65-plussers
De Oude Binnenstad telt ruim 3.800 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De buurt Oude Binnenstad heeft een woningvoorraad van ruim 2.800 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 409 meter of de Aldi op 429 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op 269 meter: de Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool. De huisarts zit op 498 meter, de apotheek op 641 meter en het ziekenhuis op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Scheldeplein (Centrum) op 379 meter met buslijnen 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Vlissingen biedt daarmee voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 14 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 7 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. De bodemsoort is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert Bimmel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Branderijstraat 16, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 439.000 euro. Dat is 27 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 598.277 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 2.509 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 175 vierkante meter. Het prijs-oordeel is scherp, wat betekent dat de woning relatief gunstig geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in de Oude Binnenstad.
Hoe groot is de woning en wat is de oppervlakte?
De woonoppervlakte is 175 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 107 vierkante meter groot. De woning is daarmee aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 117 vierkante meter. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940, vóór 1970, en in de buurt heeft 7 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Het is een feitelijke indicatie, geen oordeel over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 409 meter en de Aldi op 429 meter. Twee basisscholen liggen op 269 meter: de Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool. De huisarts zit op 498 meter en de apotheek op 641 meter. Het ziekenhuis ligt op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Scheldeplein (Centrum) op 379 meter met buslijnen 56 en 58.
Hoe is het treinstation bereikbaar?
Het treinstation Vlissingen ligt op 1.451 meter van de woning. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte, Vlissingen, Scheldeplein (Centrum), ligt op 379 meter en heeft buslijnen 56 en 58.
Wat is de samenstelling van de buurt Oude Binnenstad?
De Oude Binnenstad telt 3.855 inwoners. Van hen is 39 procent 65 jaar of ouder, en 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Huishoudens met kinderen vormen 12 procent van het totaal. Het is daarmee een buurt met relatief veel ouderen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander zegt: "Goed overdag, niet leefbaar snachts" en noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zijn feitelijke gegevens uit openbare bronnen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bert Bimmel Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de badkamers of de buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over de indeling of de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
