Marskramer 8
Beroepenbuurt, Amstelveen
BuurtEen tussenwoning in de Beroepenbuurt
Deze tussenwoning aan de Marskramer 8 staat in de Beroepenbuurt, een rustige buurt in Amstelveen. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €959.750, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Amstelveen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 148 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven.
De Beroepenbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Beroepenbuurt heeft een woningvoorraad van 664 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 424 meter, om de hoek, en er zijn nog meer supermarkten binnen een straal van een kilometer. Basisscholen zoals OBS de Pioniers en de Willem-Alexanderschool zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Melkweg en de BENU Apotheek. De tramhalte Poortwachter met lijn 6 en 25 ligt op 157 meter, en bushaltes met lijn 178 en N47 zijn ook dichtbij. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €691.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, volgens openbare risicodata. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, terwijl het overstromingsrisico gemiddeld is, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Heren van Snoek Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marskramer 8, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €700.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €691.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is klein.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 130 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 148 m². Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is A. Meer specifieke kenmerken van de makelaar zijn niet opgegeven.
Hoe is de buurt Beroepenbuurt om in te wonen?
De Beroepenbuurt heeft ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De woningvoorraad bestaat voor 82% uit eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 424 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. Basisscholen zoals OBS de Pioniers en de Willem-Alexanderschool zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Melkweg en de BENU Apotheek. De tramhalte Poortwachter met lijn 6 en 25 ligt op 157 meter, en het treinstation Amsterdam Zuid op 6,4 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1987.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, terwijl het overstromingsrisico gemiddeld is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de Beroepenbuurt, met een gemiddelde vraagprijs van €959.750 en een mediaan van €882.000. De vraagprijs van deze woning ligt 27% onder het buurtgemiddelde. In de afgelopen periode zijn er 17 woningen verkocht in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken kenmerken zoals tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte van 130 m² en het perceel van 148 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie.
