Een royale tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan de Marskramer 8 staat in de Beroepenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke eengezinswoning, met een achtertuin van 61 m² op het noorden en een voortuin. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs van €700.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Amstelveen, die op €829.250 ligt.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 420 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een c.v.-ketel en is volle eigendom. De ligging is aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
De Beroepenbuurt
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "het is een goede buurt vol vreugde", een ander noemt het "Gezellige, vriendelijke buurt". De woningvoorraad bestaat voor 62% uit koopwoningen en alle woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. De buurt Beroepenbuurt heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 424 meter, om de hoek dus, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen een kilometer. OBS de Pioniers en de Willem-Alexanderschool zijn beide op ongeveer 600 meter afstand. De huisartsenpraktijk Melkweg en de BENU Apotheek Middenwaard zitten op ruim 600 meter. Tramhalte Poortwachter met lijn 6 en 25 ligt op 157 meter, en bushalte Poortwachter met lijn 178 en N47 op 193 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt met 33 supermarkten binnen vijf kilometer veel winkelmogelijkheden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €691.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €480.000 naar €691.000. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Heren van Snoek Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marskramer 8, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €700.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €691.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €480.000 naar €691.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. De inhoud is 420 m³ en de woning is verdeeld over drie woonlagen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 424 meter. Op 784 meter zit nog een Albert Heijn en op ongeveer een kilometer zitten een PLUS en een Coop. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 33 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Poortwachter met lijn 6 en 25 ligt op 157 meter. Bushalte Poortwachter met lijn 178 en N47 ligt op 193 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 6,4 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score die bewoners geven?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een goede buurt vol vreugde", een ander noemt het "Gezellige, vriendelijke buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. De achtertuin van 61 m² ligt op het noorden en er is ook een voortuin van 6 m².
