Brasserskade 150
Indische Buurt-Zuid, Delft
BuurtEen tussenwoning met karakter in Delft
Deze tussenwoning uit 1928 staat aan de Brasserskade, een rustige weg in de Indische Buurt-Zuid. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 535.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Delft, maar de woning heeft ook een flinke inhoud van 414 kuub. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 101 vierkante meter groot. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een buurt met een eigen gezicht
De buurt Indische Buurt-Zuid telt ruim 2.300 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Vrijenban geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, genoeg te doen", een ander spreekt over "een vrije samenlevingsbuurt" met veel natuur en kunst. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 48 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op zevenhonderd meter of PLUS op een kilometer afstand. De Herman Broerenschool zit op 171 meter, en de Delftsche Schoolvereniging op 686 meter. Huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek en Apotheek Vrijenban zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer. De bushalte Delft, Bankastraat met lijn 60 ligt op 67 meter, en tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19 op 207 meter. Het treinstation Delft is op 2 kilometer afstand. De gemeente Delft heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1928. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gulden Makelaardij B.V. en hun vermelding op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brasserskade 150, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 535.000 euro. In de buurt staat gemiddeld 486.250 euro op de vraagprijs, met een mediaan van 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.194 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.179 euro is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar heeft ook meer ruimte dan de gemiddelde koopwoning in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 414 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In het postcodegebied is 74% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 723 meter en PLUS op 988 meter. De Herman Broerenschool zit op 171 meter, en de Delftsche Schoolvereniging op 686 meter. Huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek is op 1.276 meter, en Apotheek Vrijenban op 1.209 meter. Het treinstation Delft ligt op 1.958 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De bushalte Delft, Bankastraat met lijn 60 ligt op 67 meter. Ook halte Delft, Brasserskade met lijn 60 is dichtbij, op 154 meter. De tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19 ligt op 207 meter. Het treinstation Delft is op 1.958 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Vrijenban geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, genoeg te doen". Een ander spreekt over "een vrije samenlevingsbuurt" met veel natuur, kunst en evenementen. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Indische Buurt-Zuid.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.194 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 103 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 5.179 euro per vierkante meter. De woning is dus iets duurder per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
