Van Miereveltlaan 23
Koepoort, Delft
BuurtEen tussenwoning in Koepoort
Deze tussenwoning uit 1949 staat in de wijk Koepoort, een buurt met zo'n 1.650 inwoners. De woning is te koop voor 525.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs ligt op 5.198 euro per vierkante meter, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 5.209 euro per vierkante meter voor tussenwoningen in Delft.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 396 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 140 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Koepoort: een levendige buurt
De buurt Koepoort heeft een mix van leeftijden, met 29% tussen 45 en 65 jaar en 18% van 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer goed altijd gezellig". Een ander noemt het "een bijzondere Delft met samenlevingsvrije mensen en gezelligheid". In de buurt zijn 41 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit PLUS op 131 meter, en op loopafstand vind je Ekoplaza en Albert Heijn. Basisscholen zoals IKC Bernadette Maria en Montessorischool Jan Vermeer liggen op 303 meter. De huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek zit op 308 meter en apotheek Vrijenban op 219 meter. Buslijn 60 stopt op 163 meter bij De Bieslandhof. Het treinstation Delft ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Delft heeft verder veel voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vastiva op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Miereveltlaan 23, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat komt neer op 5.198 euro per vierkante meter op basis van de makelaarsopgave van 101 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 5.209 euro per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was 510.450 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 396 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG 106 vierkante meter, maar de makelaar geeft 101 vierkante meter op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1949 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS op 131 meter en Ekoplaza op 561 meter. Basisscholen zoals IKC Bernadette Maria en Montessorischool Jan Vermeer liggen op 303 meter. De huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek zit op 308 meter en apotheek Vrijenban op 219 meter. Buslijn 60 stopt op 163 meter bij De Bieslandhof.
Hoe is de buurt Koepoort?
Koepoort heeft ongeveer 1.650 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer goed altijd gezellig". Een ander noemt het "een bijzondere Delft met samenlevingsvrije mensen en gezelligheid".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
