Carel Willinksingel 340
Nesselande, Rotterdam
BuurtEen tussenwoning aan het park in Nesselande
Deze tussenwoning uit 2008 staat aan een rustige weg, pal aan het park. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €825.270 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam.
Vier woonlagen met een achtertuin
De woning telt vier woonlagen en vier slaapkamers, verdeeld over 91 m² woonoppervlak volgens de makelaar. De BAG-registratie komt uit op 90 m², een klein verschil. Er is één badkamer en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A.
Leven in Nesselande
Met ruim 13.000 inwoners is Nesselande een flinke wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen". Een ander zegt: "de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring". De buurt Nesselande heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 425 meter of de Lidl op 828 meter. Basisschool De Waterlelie zit op 449 meter, en de apotheek Charley Toorop op 303 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Capelle aan den IJssel, op 1,4 kilometer. Buslijn 1 stopt op 266 meter bij halte Tochtenweg, en metrolijn B op 341 meter bij halte Tochten. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Butler Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carel Willinksingel 340, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in Nesselande?
De vraagprijs van €550.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €825.270 is. De mediaanprijs in Nesselande is €677.500. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsde tussenwoning, zeker gezien de ligging aan het park. De prijs per vierkante meter is €6.044, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 91 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier woonlagen, vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten. De inhoud is 325 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en wordt hij verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH to go op 425 meter en de Lidl op 828 meter. Basisschool De Waterlelie zit op 449 meter en de apotheek Charley Toorop op 303 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Spoorlaan in Capelle aan den IJssel, op 1,4 kilometer. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 1,4 kilometer, en metrolijn B stopt op 341 meter bij halte Tochten.
Hoe is de buurt Nesselande om in te wonen?
Nesselande heeft ruim 13.000 inwoners en veel gezinnen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen". Een ander zegt dat de buurt "niet zoveel met elkaar in contact" is. De woning ligt aan een rustige weg, pal aan het park.
