Een tussenwoning in een rustige buurt
Aan het Bruninckxdal 57 in Valkenswaard staat een tussenwoning uit 1981, te midden van een buurt waar het leven in het groen centraal staat. Met een vraagprijs van €399.500 is dit een woning die te koop staat in een straat met meerdere tussenwoningen in Valkenswaard. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft volgens de makelaar zes kamers, waarvan het aantal slaapkamers niet is vermeld. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 102 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG registreert 82 m², de makelaar 183 m². De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel C.
Leven in Agnetendal
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar rust en ruimte centraal staan. Bewoners van de buurt Agnetendal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De meeste woningen in deze buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op nog geen twee straten verder. Basisschool Agnetendal ligt om de hoek, net als het kinderdagverblijf. Voor zorg ben je dichtbij: Medisch Centrum Dommelen en Service Apotheek Dommelen zitten beide op loopafstand. De bushalte Dommelen, Jorisdal met lijn 317 is twee straten verder. Het treinstation Heeze ligt op ruim 10 kilometer afstand. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €354.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €201.000 naar €354.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 37 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huiskantoor aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bruninckxdal 57, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.500 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €354.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €201.000 naar €354.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning zes kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: 82 m² volgens de BAG, 183 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen ook energielabel C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt op 137 meter, Basisschool Agnetendal op 256 meter en Medisch Centrum Dommelen op 383 meter. De Service Apotheek Dommelen zit op 370 meter. De bushalte Dommelen, Jorisdal met lijn 317 is op 180 meter. Het treinstation Heeze ligt op 10 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Agnetendal?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Agnetendal staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €461.813. De mediaanprijs is €447.250. De vraagprijs van deze woning is €399.500.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
