Buitenbaan 97
Lingewijk, Gorinchem
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in de Lingewijk
Deze tussenwoning aan de Buitenbaan 97 staat in de Lingewijk, een rustige woonwijk in Gorinchem. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €592.714, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A. Vergelijk tussenwoningen in Gorinchem om een beeld te krijgen van het aanbod.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 125 m², met een perceel van 135 m². De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Lingewijk
Met ruim 3.000 inwoners is de Lingewijk een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vrij rustige buurt" en waardeert de sfeer, terwijl een ander opmerkt dat er weinig groen is. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau. Bekijk ook de gemeente Gorinchem voor meer context.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 600 meter afstand, of bij PLUS en Lidl op ongeveer 1,1 en 1,2 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Meander, locatie JP Waale op 550 meter. De huisartsenpraktijk Bron-van den Berg zit op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek op 900 meter. Buslijn 80 stopt op 265 meter bij halte Lingewijk-Noord, en het treinstation Gorinchem ligt op 1,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €456.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €283.000 naar €456.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenbaan 97, Gorinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €456.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 18% onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €592.714 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 125 m² en het perceel is 135 m². Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning is gebouwd in 2011.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Hoe is de buurt Lingewijk?
De Lingewijk heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 19% jonger is dan 15 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vrij rustige buurt" en waardeert de sfeer, terwijl een ander opmerkt dat er weinig groen is. Het aantal misdrijven is 82 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 600 meter ligt Nettorama, en PLUS en Lidl zijn op ongeveer 1,1 en 1,2 kilometer. Basisscholen zoals Meander, locatie JP Waale, zitten op 550 meter. De huisartsenpraktijk Bron-van den Berg is op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek op 900 meter. Buslijn 80 stopt op 265 meter, en het treinstation Gorinchem ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €485.000 en de woonoppervlakte is 125 m², wat neerkomt op €3.880 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.641 per m², maar dat is gebaseerd op een beperkt aantal woningen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 135 m² groot.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. De buurt is een woonwijk met veel gezinnen. Het treinstation Gorinchem ligt op 1,6 kilometer afstand.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam. De woning staat dus niet exclusief bij één makelaar.
Ervaringen van Lingewijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Ik vind de buurt een prachtige plek. Mooi en rustig. Ik zou veel mensen aanraden om hier te wonen. Ik vind de sfeer in de wijk ook heel prettig. Veel kinderen die samen spelen in de grote speeltuin.
Statistieken van Lingewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.714 | €580.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.641 | – |
| Huurprijs | €1.460 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Lingewijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Ik vind de buurt een prachtige plek. Mooi en rustig. Ik zou veel mensen aanraden om hier te wonen. Ik vind de sfeer in de wijk ook heel prettig. Veel kinderen die samen spelen in de grote speeltuin.
Statistieken van Lingewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.714 | €580.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.641 | – |
| Huurprijs | €1.460 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Gorinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Veel zwerfvuil iedere dag weer bij de ondergrondse. Ik meld het bij regelmaat. Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil.
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Statistieken van Gorinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.431 | €446.543 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.415 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.455 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Buitenbaan 97, Gorinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
