Zesde Buitenpepers 64
De Buitenpepers, Den Bosch
BuurtEen galerijflat met karakter in De Buitenpepers
Deze galerijflat aan de Zesde Buitenpepers 64 ligt in de wijk De Buitenpepers, een rustige buurt in Den Bosch. Met een vraagprijs van €419.500 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het appartement uit 1975 heeft energielabel C en is via meerdere kanalen te koop, waaronder appartementen in Den Bosch.
Een woning met vier kamers en een garage
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De galerijflat heeft een inhoud van 351 m³ en beschikt over een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 96 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een fijne rustige buurt" en "heel sociaal". Een andere bewoner is kritischer over de samenstelling. De buurt De Buitenpepers heeft een groot aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op 289 meter, en ook Jumbo en Aldi zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Medizz en BENU Apotheek de Rompertsebaan zitten op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte, 's-Hertogenbosch, Schanswetering, is op 113 meter met lijnen 2, 8 en 9. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 789 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €404.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 51%, van €268.000 naar €404.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen ook. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bliv Makelaardij o.z. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zesde Buitenpepers 64, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €419.500 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €404.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €268.000 naar €404.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een galerijflat op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 351 m³. Verder is er een vrijstaande stenen garage aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico kan per woning verschillen, maar de indicatie voor dit adres is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 289 meter, en Jumbo en Aldi zijn ook dichtbij. Huisartsenpraktijk Medizz en BENU Apotheek de Rompertsebaan zitten op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Schanswetering op 113 meter, met lijnen 2, 8 en 9. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 789 meter.
Hoe is de buurt De Buitenpepers?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, met een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (53%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" en "heel sociaal". Een andere bewoner is kritischer over de samenstelling van de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie, en gemiddeld voor 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen garantie voor deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
