Burgemeester Van Meursstraat 6
Zeebuurt Oost, Harderwijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Zeebuurt Oost
Deze tussenwoning aan de Burgemeester Van Meursstraat 6 staat in Zeebuurt Oost, een buurt in Harderwijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Harderwijk. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 381 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 105 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 197 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Zeebuurt Oost
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Zeebuurt Oost heeft een woningvoorraad van 707 woningen, waarvan 70% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 300 meter, Vomar op 450 meter of Albert Heijn op 500 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool DOK 19 op 260 meter. De huisarts zit om de hoek, op 150 meter, en de apotheek op 600 meter. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Burg. de Meesterstraat op 150 meter, met lijnen 111, 142, 144, 147, 207 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een park op 200 meter en een restaurant op 500 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €348.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 42% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €245.000 naar €348.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vive Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Van Meursstraat 6, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 42% boven de WOZ-waarde van €348.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €245.000 naar €348.000. De vraagprijs is dus aanzienlijk hoger dan de laatst bekende WOZ-waarde.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 381 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 105 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 197 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 1959.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1959, en in dit postcodegebied is 92% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, dus het zegt niet alles over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 300 meter, Vomar op 450 meter en Albert Heijn op 500 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool DOK 19 op 260 meter. De huisarts zit op 150 meter en de apotheek op 600 meter. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Burg. de Meesterstraat op 150 meter, met lijnen 111, 142, 144, 147, 207 en 216.
Hoe is de buurt Zeebuurt Oost?
Zeebuurt Oost heeft ruim 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 27% is tussen 25 en 45 jaar en 21% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 18 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €470.500 en een mediaan van €449.500. De prijzen variëren van €395.000 tot €650.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.679. Deze woning is met €495.000 aan de bovenkant van het aanbod geprijsd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, eigendom, isolatie en verwarming. Er worden geen details vermeld over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. Die informatie staat niet in de advertentie.
