Burgemeester van Tienenweg 19
Centrum West · 1111 CT Diemen
Een ruime tussenwoning in het hart van Diemen
Deze tussenwoning aan de Burgemeester van Tienenweg staat in het centrum van Diemen, aan een rustige weg met vrij uitzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van €745.000 lag de prijs 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €604.611 lag. Het is een forse eengezinswoning, zeker vergeleken met andere koopwoningen in de buurt: de woonoppervlakte van 148 m² is 40% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m². De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel D. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Diemen? Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
Een huis met zeven kamers en een tuin
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, biedt het huis met 501 m³ inhoud ruimte genoeg voor een groot gezin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom; er is zowel een achtertuin van 37 m² als een voortuin. Volgens de makelaar was de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en had het vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 136 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft.
Centrum West: een levendige buurt
De buurt Centrum West telt zo'n 2.485 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (43%) en ook gezinnen met kinderen (31%). Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De woningvoorraad bestaat voor 53% uit koopwoningen, en bijna alle woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 314 meter en AH XL op 346 meter. Voor de kinderen is Openbare Basisschool De Octopus op 111 meter lopen, en ook de St. Petrusschool is op loopafstand (458 meter). De huisartspraktijk Teszler zit op 415 meter en de Diemer Apotheek Centrum op 302 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Wilhelminaplantsoen (lijn 44 en N87) ligt op 183 meter, en tramhalte Diemerbrug (lijn 29 en 44) op 236 meter. Treinstation Diemen is op 803 meter afstand. De gemeente Diemen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1950 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden: via AVT Makelaars en via AVT Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Tienenweg 19, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €745.000 lag 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €604.611 was. De mediaanprijs in Centrum West was €600.000, en de prijzen variëren van €400.000 tot €825.000. De woonoppervlakte van 148 m² was 40% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers. Er is één badkamer en de woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 501 m³, wat ruimte biedt voor een groot gezin of voor thuiswerken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1950 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Bushalte Wilhelminaplantsoen (lijn 44 en N87) ligt op 183 meter, tramhalte Diemerbrug (lijn 29 en 44) op 236 meter en tramhalte Arent Krijtsstraat (lijn 29 en N87) op 278 meter. Treinstation Diemen is op 803 meter afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 314 meter of AH XL op 346 meter. Voor kinderen is Openbare Basisschool De Octopus op 111 meter en de St. Petrusschool op 458 meter. Huisartspraktijk Teszler zit op 415 meter en de Diemer Apotheek Centrum op 302 meter.
Hoe is de buurt Centrum West qua bevolking?
Centrum West telt ongeveer 2.485 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (30%), gevolgd door 45 tot 65 jaar (27%). Eenpersoonshuishoudens vormen 43% van de huishoudens, en 31% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 53% uit koopwoningen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Diemen?
Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1950. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de staat van de isolatie. Volgens de makelaar was de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en had het vloerisolatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
