Buwitsacker 21
Molendijk, Castricum
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Buwitsacker 21 in Castricum staat een tussenwoning uit 1968 met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Molendijk, een woonwijk met een open karakter. Met een vraagprijs van 620.000 euro ligt deze woning 23% boven de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Castricum, die op 502.868 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 495 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een voortuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft.
Molendijk: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.300 inwoners en 31% van de bewoners die 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Molendijk een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de aansluiting met het openbaar vervoer perfect.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 440 meter of Albert Heijn op 596 meter, beide om de hoek. Kindcentrum Helmgras ligt op 186 meter en is de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk Leemhuis & Van der Maarel zit op 280 meter en de Service Apotheek Geesterduin op 635 meter. Buslijn 167 stopt bij halte Castricum, Dorcamp op 269 meter. Het treinstation Castricum ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 444.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Castricum B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buwitsacker 21, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs van 620.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van 502.868 euro voor koopwoningen in de buurt Molendijk. De mediaanprijs in de buurt is 435.000 euro. Met 140 vierkante meter woonoppervlakte komt de prijs per vierkante meter op 4.429 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.400 euro per vierkante meter.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 495 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 444.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 620.000 euro ligt 40% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 440 meter, gevolgd door Albert Heijn op 596 meter en Ekoplaza op 848 meter. Ook Dekamarkt en Aldi liggen op ongeveer 900 meter afstand. Daarmee heb je meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 167 stopt bij halte Castricum, Dorcamp op 269 meter en bij halte Castricum, De Loet op 287 meter. Halte Castricum, Dorpsstraat op 550 meter wordt bediend door buslijnen 164 en 167. Het treinstation Castricum ligt op 1.118 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de aansluiting met het openbaar vervoer perfect.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn.
