Cederhage 48
De Hagen, Stadskanaal
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in De Hagen
Deze tussenwoning aan de Cederhage staat in de rustige woonwijk De Hagen, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 187 vierkante meter, biedt dit huis vijf kamers en vier slaapkamers. De vraagprijs van 279.000 euro ligt scherp, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Stadskanaal. De woning is gebouwd in 1974 en wordt aangeboden via twee kanalen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning.
Een huis verdeeld over drie woonlagen
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter en een perceel van 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 en 187 vierkante meter opgeeft.
De Hagen: een groene en rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". De buurt De Hagen heeft veel groen en parkeerruimte, en het centrum is goed bereikbaar per fiets of auto.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 463 meter of de Jumbo op 656 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er de Hagenhofschool en CBS Het Mozaïek op 229 meter. De huisartsenpraktijk De Venen en de BENU Apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 500 meter. De bushalte Stadskanaal, Eikenhage is op 122 meter en wordt bediend door lijnen 14, 158, 173 en 312. Het treinstation in Veendam ligt op 14 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 297.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder deze WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Wattum Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cederhage 48, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 279.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 297.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 500 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van de woning aan de Cederhage 48?
De WOZ-waarde is 297.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 279.000 euro ligt 6% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Lidl op 463 meter en de Jumbo op 656 meter. De Hagenhofschool en CBS Het Mozaïek zitten op 229 meter. De huisartsenpraktijk De Venen en de BENU Apotheek zijn op ongeveer 500 meter. De bushalte Stadskanaal, Eikenhage is op 122 meter met lijnen 14, 158, 173 en 312.
Hoe is de buurt De Hagen om in te wonen?
De Hagen is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
